中壢簡易庭103年度壢簡字第127號民事判決

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　　103年度壢簡字第127號
原　　　告　台新資產管理股份有限公司
法定代理人　 吳統雄
訴訟代理人　 林奕良
　　　　人　 賴錦新
被　　　告　 單家抒
　　　　　　 單家彤
上列當事人間請求撤銷買賣行為等事件，本院於民國103年6月
24日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者
，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文；
又按民事訴訟法第247條所謂即受確認判決之法律上利益，
係指因法律關係之存否不明確，致原告在私法上之地位有受
侵害之危險，而此項危險得以對於被告之確認判決除去之者
而言，故確認法律關係成立或不成立之訴，苟具備前開要件
，即得謂有即受確認判決之法律上利益，縱其所請求確認者
為他人間之法律關係，亦非不得提起，有最高法院42年台上
字第1031號判例可資參照。本件原告先位之訴主張其為被告
單家抒之債權人，而被告間就如附表所示之房屋與土地（下
稱系爭房地），於民國95年12月13以買賣為原因所為之所有
權移轉登記之買賣關係為係通謀虛偽意思表示，應屬無效，
然系爭房地卻登記為被告單家彤所有，是系爭房地買賣關係
是否存在關乎原告對於系爭房地是否有強制執行取償之權利
，原告之法律上地位因而有不安之狀態存在，而此種不安之
狀態得以確認判決將之除去，故原告自有即受確認判決之法
律上利益，其提起先位之訴請求確認，核無不合，應予准許
，合先敘明。
三、原告起訴主張：
㈠被告單家抒前向訴外人新竹國際商業銀行股份有限公司（下
稱新竹商銀）借貸，詎其未能按時清償，新竹商銀乃對被告
單家抒取得本院95年度促字第36107號確定支付命令，嗣新
竹商銀與訴外人渣打國際商業銀行股份有限公司合併，渣打
銀行復於100年5月20日將上開債權讓與原告，迄今被告單
家抒尚積欠本金新臺幣（下同）143,903元及利息未清償。
詎被告單家抒明知其尚有上開債務未清償，竟於95年12月13
日將系爭房地以買賣為原因移轉登記與被告單家彤。
㈡先位聲明部分：依一般交易習慣，不動產買賣會同時塗銷或
一併移轉不動產之設定負擔，然系爭房地上所設定之抵押權
之債務人與設定義務人迄今仍為被告單家抒，且其於移轉後
仍繼續設籍於系爭房地，並未將房屋現實交付與被告單家彤
使用，均與常情不符。又若被告間確有買賣行為，被告單家
抒收取買賣價金後，何以未用以清償其與原告間之債務，顯
見被告間並無買賣價金交付之事實，被告間之不動產買賣行
為顯係通謀虛偽意思表示，渠等間之買賣關係應不存在，爰
依民法第87條第1項前段、第113條之規定，確認被告間之
買賣行為不存在，並依民法第242條之規定，代位請求被告
單家彤將所有權移轉登記予以塗銷。
㈢備位聲明部分：系爭房地為被告單家抒唯一財產，被告間之
買賣行為已使被告單家抒之整體財產減少，又如被告單家彤
未交付買賣價金，則被告間實為贈與之無償行為，有害及原
告之債權，故備位訴請撤銷被告間就系爭房地之買賣與所有
權移轉行為，並依民法第242條之規定，代位請求被告單家
彤將所有權移轉登記塗銷，回復登記為被告單家抒所有。
㈣並聲明：
⒈先位聲明：
⑴確認被告間於95年9月15日就系爭房地之買賣關係不存
在。
⑵被告單家彤就系爭房地於95年12月13日所為之所有權移
轉登記予以塗銷，回復登記為被告單家抒所有。
⒉備位聲明：
⑴被告間就系爭房地於95年9月15日所為之買賣行為，及
於95年12月13日所為之所有權移轉登記行為，均應予撤
銷。
⑵被告單家彤就系爭房地於95年12月13日所為之所有權移
轉登記予以塗銷，回復登記為被告單家抒所有。
四、被告雖未於最後言詞辯論期日到場，先前均具狀略以：被告
單家抒因亟需用款，乃將系爭房地出售與被告單家彤，被告
單家抒記得曾收款22萬元，然因時間久遠，已找不到收款紀
錄。又因被告為姊弟，故被告單家抒並未積極催討價金，此
亦是系爭房地迄今未將抵押權塗銷之原因。被告單家抒僅係
將戶籍設於系爭房地即桃園縣中壢市○○○街○○號5樓，惟
多年來均住在桃園縣中壢市○○路○○○巷○○號，並無繼續為
系爭房地之使用收益，原告所述，與事實不符，並聲明：駁
回原告之訴。
五、得心證之理由
㈠原告主張其為被告單家抒之債權人，被告單家抒迄今尚積欠
143,903元及利息未清償，又被告單家抒於95年12月13日以
買賣為原因（原因發生日期：95年9月15日），將系爭房地
所有權移轉登記予被告單家彤等情，業據其提出債權讓與證
明書、本院95年度促字第36107號支付命令、確定證明書為
證，並經本院職權函請桃園縣中壢地政事務所提供系爭房地
之土地登記公務用謄本、建物登記公務用謄本、異動索引及
該所95年壢登字第624350號土地登記申請書各1份在卷可稽
，經核相符，堪信為真實。
㈡先位聲明部分：
⒈當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，
民事訴訟法第277條本文定有明文。又民事訴訟如係由原
告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉
證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實
即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之
請求；第三人主張表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示
者，該第三人應負舉證之責，此有最高法院17年度上字第
917號、48年度臺上字第29號判例意旨可資參照。
⒉本件原告主張被告間之買賣行為係通謀虛偽意思表示等情
，為被告所否認，依據上開說明，原告自應就此負舉證責
任。查原告雖主張：被告單家抒現仍設籍於系爭房地，且
其仍為系爭房地之抵押權設定義務人，且並未以所得之價
金用以清償與原告間之債務，足見被告間之買賣行為是通
謀虛偽意思表示等語，然核上開主張僅屬原告之主觀臆測
之詞，且均僅為間接證據，參酌本件被告為姊弟之事實，
並依據經驗法則及論理法則判斷，上開間接證據與本件原
告應舉證之待證事實間，尚不足以推認其因果關係存在，
亦即上開間接證據所匯集之證明力，無法使本院就被告間
之買賣行為確實是通謀虛偽意思表示乙事達到確信為真實
程度之心證，故要難認原告就其主張，已為相當之證明。
從而，原告先位聲明請求確認被告買賣行為無效，並請求
塗銷是項所有權移轉登記，均屬無據。
㈢備位聲明部分：
⒈債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之
權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得
聲請法院撤銷之，民法第244條第2項定有明文。債權人
依民法第244條規定，撤銷債務人所為之有償或無償行為
者，祇須具備下列之條件，（一）為債務人所為之法律行
為（二）其法律行為有害於債權人（三）其法律行為係以
財產權為目的（四）如為有償之法律行為，債務人於行為
時，明知其行為有害於債權人，受益人於受益時，亦明知
其事情。至於債務人之法律行為除有特別規定外，無論為
債權行為抑為物權行為，均非所問，此有最高法院42年台
上字第323號判例可資參照。而債務人之財產為全體債權
人之總擔保，故債務人處分其財產之行為是否有害及債權
人，應以債務人之處分行為對全體債權人之總擔保是否有
所變動為準。
⒉查被告單家抒為原告之債務人，又原告之債權係輾轉自新
竹商銀處取得，新竹商銀係於95年9月28日對被告單家抒
取得本院95年促字第36107號確定支付命令，依該支付命
令所示，其債權額為本金142,777元及如本院卷第10頁所
示之利息與違約金，經計算至被告移轉系爭房地之日即95
年12月13日止，其債權額為155,500元。另查被告單家抒
於95年度、96年度分別有薪資所得、執行業務所得、其他
所得及營利所得合計各為366,516元及205,558元，另尚
有汽車一台，此有其稅務電子閘門財產所得調件明細表在
卷可參（見本院卷第26至30頁），綜合上情可知，被告間
為系爭房地之所有權移轉登記之際，原告與被告單家抒間
之債權額僅有155,500元，然被告單家抒尚有366,516元
之所得以及汽車1台可為其債務之擔保，其所有之財產高
於債務額，並非毫無能力清償，縱被告單家抒將系爭房地
之所有權移轉登記予被告單家彤，亦難認有損害原告債權
之情事，則本件與民法第244條第2項之要件並非相符，
原告依該條規定聲請撤銷被告間之買賣行為，尚乏所據。
六、綜上所述，原告未能舉證被告就系爭房地之買賣行為係通謀
虛偽意思表示，且被告間就系爭房地之買賣與移轉所有權之
行為並無損害原告債權之處，從而，原告依據民法第87、
113條及第242所為之先位請求，及依據同法第244條第1
項、第4項備位請求撤銷被告間就系爭房地所為之買賣行為
以及塗銷是項所有權移轉登記，均為無理由，應予駁回。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判
決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年7月11日
中壢簡易庭法官官怡臻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年7月11日
書記官鄭兆容
┌─────────────────────────────────────┐
│附表：│
├─────────────────────────────────────┤
│土地│
├─┬───────────────────────┬─┬──┬──────┤
│編│土地坐落│地│面積│權利範圍│
││││││
││││││
│├───┬────┬────┬────┬────┤├──┤│
│號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方││
││││││││公尺││
││││││││││
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──┼──────┤
│1│桃園市○○○市○○○段││269│建│502│1000分之65│
├─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴──┴──────┤
│建物│
├─┬──┬───────┬──────┬──────────┬──┬───┤
│編│││建築式樣主要│建物面積（平方公尺）│權利│共有│
│││基地坐落│建築材料及房││範圍│部分│
││建號│--------------│屋層數││││
│││建物門牌│├────┬─────┤││
│││││樓層面積│附屬建物主│││
│號│││││要建築材料│││
││││││及用途│││
│││││││││
├─┼──┼───────┼──────┼────┼─────┼──┼───┤
│1│4966│桃園縣中壢市石│鋼筋混泥土造│總面積：│陽台：│全部│石頭段│
│││頭段269地號│層數5層│90.47。│18.22。││4977建│
│││-------------│層次五層│層次面積│││號，│
│││桃園縣中壢市英││：90.47│││241.97│
│││士二街16號5樓│││││平方公│
││││││││尺，權│
││││││││利範圍│
││││││││15分之│
││││││││1│
└─┴──┴───────┴──────┴────┴─────┴──┴───┘