裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第14號民事裁定
裁判日期：民國97年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第14號債權人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按地上權、永佃權及典權，均得為抵押權之標的物。抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第882條、873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國87年5月7日，以其如附表所示之建物所有權及土地之地上權，為擔保其對保證責任新竹市第十信用合作社（下稱第十信用合作社）現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,070,000元之最高限額抵押權，不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人依上開約定，於92年7月10日向第十信用合作社借款1,550,000元，借款期間自87年5月8日起至102年5月8日止，約定以每個月為1期，共分180期，按期平均攤付本息，利息依基本放款利率百分之8.8減碼年息百分之0.1計算，並隨基本放款利率變動而調整。又如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。嗣聲請人於93年10月間概括承受第十信用合作社之營業、資產及負債，並於93年11月22日辦畢抵押權變更登記在案。詎相對人自96年10月30日起即未依約繳納，參諸上開約定，業已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，計尚欠借款本金781,243元，及自96年10月30日起至清償日止，按年息百分之6.88計算之利息，暨自96年12月1日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之2計算之違約金，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據、行政院金融監督管理委員會93年9月23日金管銀㈥字第0938011629號函、帳戶還款明細查詢表（以上均為影本）、土地他項權利部及建物登記電子謄本各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年1月16日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月31日
新竹簡易庭法官林佑珊以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月31日
書記官李慧娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：（地上權部分）97年度拍字第14號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣○○○鄉○○○段││1059-15│建│││74.29│地上權全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第14號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺）││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│192│新竹縣芎│新竹縣芎│鋼筋混凝│三層│二層│一層│││119.57│陽台│11.16│平方公│全部│││││林鄉文山│林鄉文昌│土造3層│35.75│43.27│40.55││││││尺││││││路42巷23│段1059-1│樓房│││││││││││││││弄8號│5地號││││││││││││││││││││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘