臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度雄補字第737號
原 告 賴欽美
上列原告與被告 賴琦美 間請求排除侵害等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶
請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事
訴訟法第77條之1第2項及第77條之2第2項分別定有明文。次
按房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起
訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額；而房屋所有人倘附帶
請求給付相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院101
年度台抗字第1034號、102年度台抗字第429號、第839號裁定
意旨參照）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，
法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、
結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定
報告。經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於高雄市○○區○
○○路○○○號房屋（下稱系爭房屋）返還原告；另請求被告應給
付自民事調解狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給
付相當於租金之不當得利。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應
以請求返還之系爭房屋價值為斷，而不包括附帶請求之相當於租
金之不當得利部分。原告未於起訴狀載明系爭房屋於起訴時之市
場交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格
、實價登錄交易價格等），致本院無法核定訴訟標的價額及計算
裁判費。茲限原告於收受本裁定5日內向本院陳報之，俾核定裁
判費，倘原告未能查報，致本件該部分之訴訟標的價額陷於不能
核定之狀態，則本件訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之12之規
定，即以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10
分之1即新臺幣（下同）165萬元定之，並依法徵收第一審裁判
費1萬7,335元，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 6 月 17 日
高雄簡易庭 法 官 饒志民
以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 17 日
書 記 官 吳韻芳