臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決
108年度重小字第3057號
原 告 新富邑社區管理委員會
法定代理人 鐘斌
訴訟代理人 蘇巧玲
被 告 張晨淏 （原名 張承平 ）
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國108年10月28日
言詞辯論終結，本院判決如下︰
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬捌仟肆佰柒拾貳元，及自民國一百零
八年八月十二日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：本件被告為新北市○○區○○路○○○號17樓房屋
（下稱系爭房屋）之所有權人，並為原告所屬社區之區分所
有權人，每月應繳納社區管理費新臺幣（下同）7,118元，
另依社區住戶規約第19條第4項約定，區分所有權人或住戶
若在規定之日期前積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應
負擔之費用，已逾二期以上(含)，經20天期間催告仍不給
付者，管理負責人或管理委員會德訴請法院命其給付應繳之
金額及遲延利息，遲延利息以未繳金額之年息10%計算。惟
被告積欠民國107年8月至107年11月止之管理費共計28,4
72元。為此，爰依社區規約及公寓大廈管理條例21條規定提
起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告28,472元及自107年
8月26日起至清償日止，按年息百分之10計算之利息等語，
業據提出存證信函、社區區分所有權人會議紀錄、會議決議
成立公告、職司推選會議紀錄、簽到簿、新北市新莊區公所
函、報備證明、規約、建物登記第一類登記謄本、異動所引
等件為證，被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論
期日到場，亦未提出準備書狀爭執，自應認原告之主張為真
實。
三、按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其
催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人
起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相
類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金
錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但
約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利
率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法
第229條第2項、第233條第1項及第203條分別定有明文
。被告就管理費之給付，非屬有確定期限之給付，原告雖請
求自107年8月26日起至算之法定遲延利息，惟原告所提新
莊昌盛存證號碼304號之催告存證信函，並未有回執佐證，
難認原告已有合法催告，揆諸前揭規定，原告請求被告給付
自被告受催告時即起訴狀繕本送達翌日即108年8月12日至
清償日止，按年息百分之5計算之遲延利息之範圍內為有理
由，應予准許，逾此部分之遲延利息請求，則屬無據。
四、從而，原告本於上開社區規約及公寓大廈管理條例21條規定
，請求被告給付28,472元及自108年8月12日起至清償日止
，按週年利率百分之10計算之利息，為有理由，應予准許；
逾此部分之遲延利息請求，則無理由，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，
依民事訴訟法第436條之20之規定，爰依職權宣告假執行。
並依職權確定訴訟費用額為1,000元（即第一審裁判費1,000
元），由被告負擔。
中華民國108年11月7日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當
事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載
上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回
上訴。
中華民國108年11月7日
書記官林穎慧