臺灣臺中地方法院民事判決 97年度中簡字第2283號
原 告 明輝商業大樓管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 台灣貝爾藥品股份有限公司
法定代理人 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年7月15日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾玖萬伍仟元，及自民國97年7月8日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟玖佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決。民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。本件被告經合法通知未於言詞辯論期日到場
，核無民事訴訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請而
為一造辯論之判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：其為坐落臺中市○區○○路4段312、314號
大廈社區之「明輝商業大樓管理委員會」，被告為該大廈門
牌號碼臺中市○區○○路4段312號7樓及8樓之區分所有權人
，其中312號7樓部分積欠原告自民國（下同）96年8月起至
97年2月止，每月應繳管理費新臺幣（下同）6500元，計4
萬5500元（6500元×7=45500元）；另312號8樓部分積欠原
告自95年4月起至97年2月止，每月應繳管理費新臺幣（下同
）6500元，計14萬9500元（6500元×23=149500元），合計
積欠管理費19萬5000元。屢向被告催繳，並以存證信函函催
被告繳納，然均未獲置理，爰再依起訴狀繕本送達被告而為
催繳管理費用之通知，並主張依據住戶規約之約定與公寓大
廈管理條例之規定，請求判決如主文第1項所示。被告則經
合法通知未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之管理委員會
組織章程及住戶管理公約、原告管理組織報備證明、會議記
錄、欠繳管理費統計表、催繳管理費之存證信函、土地暨建
物登記簿謄本等為證，被告經合法通知，既未於言詞辯論期
日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，自堪信原
告之主張為真正。次按公寓大廈管理條例第21條規定：「區
分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應
負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告仍不
給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳
之金額及遲延利息」，是原告依據此規定與住戶公約之約定
，訴請被告給付原告管理費19萬5000元，及自起訴狀繕本送
達被告翌日即97年7月8日起至清償日止，按年息百分之5計
算之利息，為有理由，應予准許。
四、本判決為民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，應依職權宣告假執行，附此敘明。
五、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
389條第1項第3款。
中 華 民 國 97 年 7 月 25 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 夏一峯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 7 月 25 日
書記官