潮州簡易庭111年度潮簡字第803號民事判決

臺灣屏東地方法院民事判決

111年度潮簡字第803號

原告 宋美蓮

訴訟代理人 涂秉澤

被告 李志謙

劉敏華

宋政雄

宋南輝

宋志誠

宋育民

前列4人共同

訴訟代理人 宋文山

被告 宋吉雄

宋吉順

宋玉春

訴訟代理人 李仁君

被告曾 宋玉香

宋 李玉音

宋弘隆

宋琳琳

宋惠琳

兼前列8人共同

訴訟代理人 宋弘達

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年11月24日言詞辯論終結，判決如下：

　　主文

兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號、面積2328.53平方公尺之土地，依如附圖及附表所示方式分割。

訴訟費用由兩造按附表所示原應有部分比例負擔。

　　事實及理由

一、原告主張：兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號、面積2328.53平方公尺之土地（下稱系爭土地），兩造之應有部分如附表所示。系爭土地並無因使用目的不能分割之情形，共有人間亦未約定不得分割，因就分割方法無法獲得協議，為此請求按主文第1項所示方法分割土地等語，並聲明：如主文所示。

二、被告部分：

㈠、被告卯○○、巳○○：（先表示：）同意原告分割方案（本院卷一第333頁），（嗣又於本院言詞辯論終結前改稱：）我們同意原告方割方案土地上半部由乙○○等人公同共有不分攤道路、由分到土地下半部的人分攤道路之方割方式，但是不願意分攤6米道路，太浪費土地等語（本院卷二第23-24頁）；（本院言詞辯論終結後再次具狀陳明：）同意原告分割方案等語。

㈡、其餘被告：同意原告之分割方案。

三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：①以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。②原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第823條第1項前段、第824條第2項、第3項、第4項分別定有明文。經查，本件原告主張系爭土地為兩造共有，應有部分如附表所示，為一般農業區甲種建築用地等情，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本等件為證，則共有人間既未以契約訂有不分割之期限，依其使用目的亦無不能分割之情形，復無法協議分割系爭土地，則原告請求裁判分割，自應准許。

四、法院之判斷

㈠、系爭土地為甲種建築用地，有土地登記謄本在卷足憑，而基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準：一、長度未滿十公尺者為二公尺。二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。三、長度大於二十公尺為五公尺。四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。另私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。建築技術規則建築設計施工編第2條、第2-1條分別訂有明文。

㈡、查系爭土地西側臨有道路，地上僅偏北側有建物，以原物分配於各共有人，尚無困難。依原告提出之分割方案，已預留道路保持共有，使分割後各筆土地均臨路得對外通行，且共有人均同意分得北側土地之被告丁○○、戊○○、丙○○、辰○○○、庚○○○、甲○○、寅○○、丑○○、乙○○等公同共有之9人（下稱乙○○等9人）無須分攤共有道路，由其他分得南側土地之共有人分攤共有道路，本院審酌系爭土地所預定分割之共有私設通路，長度在20公尺以上，依建築技術規則建築設計施工編第2條、第2-1條規定，通路寬度已不得小於5公尺，而前揭規定自82年4月12日以後均未變動過。私設通路之寬度，將影響渠等是否得以申請使用執照，以及建物之總樓地板面積，興建房屋之後，亦需考量居住者及消防、救護車輛之進出，況分攤道路之共有人最終均表明同意分割為6米道路，本院審酌上情，認共有道路仍以6米寬為宜，堪認原告主張之分割方案兼顧共有人之意願且無須互相以金錢補償，尚屬公允，爰據原告主張之分割方法將系爭土地分割如主文第1項所示。

五、據上論結，原告本於共有物分割請求權，求為裁判分割，於法有據，本院審酌原告主張之分割方法，尚屬公允，已如前述，爰判決如主文所示。

六、按因分割共有物或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。又分割共有物本質上並無訟爭性，兩造間本可互換地位，原告請求分割共有物，雖於法有據，然兩造均因分割而蒙其利，倘僅由被告負擔訴訟費用顯失公平，本院認為本件分割共有物部分之訴訟費用應按原應有部分比例，始為公平，爰諭知兩造依附表所示原應有部分比例分擔。

中　　華　　民　　國　　111　年　　12　　月　　8　　日

潮州簡易庭法　官麥元馨

正本係照原本作成。

如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未

表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（

均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應

一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　111　年　　12　　月　　8　　日

書記官　洪雅玲

附表