臺灣高雄地方法院100年度司拍字第640號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院100年司拍字第640號民事裁定

裁判日期：民國100年10月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定100年度司拍字第640號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人 邵陳設 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民法第1148條前段亦定有明文。又債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文。故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。
二、聲請意旨略以：案外人 邵保騰 於民國95年10月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,500,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國95年10月24日起至民國130年10月23日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣案外人邵保騰於民國95年10月26日向聲請人借用1,250,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎本件借款自民國99年8月26日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件抵押義務人邵保騰於民國99年2月14日死亡，該抵押不動產原應由其配偶及母親繼承，惟其配偶 蘇氏閩 為越南國人，非屬外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家之一，有外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表在卷可稽，故該抵押不動產由其母親即相對人邵陳設繼承，債務亦由其限定繼承。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本1件、繼承系統表1件、戶籍謄本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中華民國100年10月21日
鳳山簡易庭
司法事務官周士翔附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。