裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第172號民事裁定
裁判日期：民國107年04月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第172號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人即債務人 王連進 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年1月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,920,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：民國136年1月11日。
（六）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：王連進，債務額比例：全部。
嗣債務人王連進於民國106年1月19日向聲請人借款6,600,000元，約定有利息、違約金，清償日期為民國126年1月19日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國106年10月19日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金合計6,397,150元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、購屋貸款契約、借款明細表、催告書、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年4月25日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│土庫││57-1│5,540│10000分之18│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│8639│臺中市西區土庫│主要用途:集合住│一層:53.37│陽台:9.25│全部││││段57-1地號│宅│合計:53.37│雨遮:0.63││││├───────┤主要建材:鋼筋混│││││││臺中市西區大忠│凝土造│││││││南街73之1號│層數:14層││││││││││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○區○○段○○○○○號,面積10,048.79平方公尺,權利範圍100000分之388││(含車位編號B1:c210號,權利範圍100000分之233)││臺中市○區○○段○○○○○號,面積2,837.18平方公尺,權利範圍100000分之301│└───────────────────────────────────────┘