裁判字號：臺灣橋頭地方法院112年司拍字第165號民事裁定
裁判日期：民國112年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定112年度司拍字第165號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人 林鴻聯 代理人 俞曉祥 相對人 廖禮祺 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國109年5月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款，設定新臺幣（下同）4,670,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年5月6日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡於109年5月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定9,260,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年5月6日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈢於110年7月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年7月5日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠109年5月12日向聲請人借款共計11,600,000元，其中借款3,890,000元部分之借款期間自109年5月12日起至134年5月12日止，其中借款6,260,000元部分之借款期間自109年5月12日起至129年5月12日止，其中借款1,450,000元部分之借款期間自109年5月12日起至129年5月12日止，均依年金法每月攤還本息金額，如未依約清償本金或付息時，應事先於七日前以書面通知或催告後，始喪失期限利息，全部債務視為全部到期；㈡110年7月7日向聲請人借款共計800,000元，借款期間自110年7月7日起至125年7月7日止，自實際撥款日起，前36個月按月付息，自第37個月起，再依年金法按月攤還本息，如未依約清償本金或付息時，應事先於七日前以書面通知或催告後，始喪失期限利息，全部債務視為全部到期。詎相對人自112年7月12日起未依約清償，經以書面催告後，未獲置理，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，相對人尚積欠本金共計11,863,962元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、貸款契約書、內政部自購修繕住宅貸款增補條款契約書、附表、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國112年10月31日
橋頭簡易庭
司法事務官任士慧附表土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄左營新博8空白843.6710000分之402備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１19新博段8地號土地鋼筋混凝土造11層10層：90.5511層：44.8合計：135.35陽台：8.72雨遮：2.49全部高雄市○○區○○街000號10樓之1共有部分新博段45建號，面積：2522.81平方公尺，權利範圍：10000分之384（含停車位使用編號：15，權利範圍：10000分之138）備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。