臺北簡易庭106年度北簡字第12662號民事裁定

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　106年度北簡字第12662號
原　　　告　 楊智勝
被　　　告　 王怜文
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣貳佰陸拾
捌萬零伍佰元，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬柒仟陸佰參拾壹元
；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○街○○○號4樓房屋之交易
現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料與積欠租金新臺
幣壹拾萬零伍佰元合併計算後，則應以該合併計算金額為本件訴
訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳
裁判費，逾期未補繳，即駁回其訴。
理由
按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民
事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交
易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事
訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。
而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價
年息10%為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，
有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以
補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回
之；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書
、第436條第2項亦有明文。
原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告將坐
落臺北市○○區○○街○○巷○○號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰
空遷讓返還原告，並給付積欠之租金共新臺幣（下同）14萬
3,733元及並自起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5%計算
之利息，並應自106年6月9日起至騰空遷讓返還第1項房屋之日
止，按月給付2萬2,000元等語，依原告於事實及理由中載明請
求之依據，可知原告應係以一訴請求被告遷讓房屋及給付租金
，併附帶請求相當於租金之不當得利，有起訴狀附卷可按。是
其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭房屋於起訴時
之交易價額及租賃契約未終止前所積欠之租金為準。
因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97條第1項
所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價
額應核定為264萬元（每月租金22,000元×12月10%＝2,640,
000元），加計租賃契約未終止前所積欠之租金9萬9,733元後
，本件訴訟標的價額應為273萬9,733元，應徵第一審裁判費2
萬8,126元。惟原告若能查報系爭房屋之交易現值或經有鑑定
資格之鑑價公司所為鑑價資料，則應以該交易現值或鑑價資料
與積欠租金99,733元合併計算為本件訴訟標的價額，並以民事
訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收
受本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁判費2萬8,126元或
以系爭房屋之交易現值或鑑價資料加計積欠租金9萬9,733元後
，為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率
，補繳裁判費，逾期未補繳者，即駁回其訴。
另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系
爭訴訟標的價額，附此敘明。
依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年9月29日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官周美雲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年9月29日
書記官翁挺育