裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第389號民事裁定
裁判日期：民國109年11月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第389號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 劉上旗 相對人即債務人 陳台鳳 債務人 陳林仁 和上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)95年11月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國95年11月20日至民國130年11月20日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳台鳳，債務額比例：全部。嗣債務人陳台鳳於95年11月29日邀同債務人 陳林仁和 為連帶保證人向聲請人借款2,700,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年12月5日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自109年6月2日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,046,732元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年11月4日
簡易庭司法事務官羅永旻附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│后里區│墩南││293│73.33│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│24│臺中市后里區墩│住家用│一層：52.90│陽台：6.12│全部││││南段293地號│鋼筋混凝土造│二層：48.99│平台：4.44││││├───────┤3層│三層：50.69│花台：1.71│││││臺中市后里區仁││突出物：9.61││││││愛街78巷5弄16││合計：162.19││││││號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘