裁判字號：臺灣嘉義地方法院97年司拍字第336號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定97年度司拍字第336號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人 賴怡君 即 林寬景 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人林寬景於民國86年3月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,760,000元之抵押權，存續期間自民國86年3月28日起至民國126年3月28日止，依法登記在案。嗣債務人林寬景於民國96年9月12日死亡，而其繼承人等均已聲明拋棄繼承，嗣後經臺灣臺北地方法院97年度財管字第60號民事裁定選任相對人賴怡君為債務人林寬景之遺產管理人。茲因債務人林寬景於(一)民國95年11月21日向聲請人借款1,620,000元，並有利息之約定，以每個月為一期，分期攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金。(二)民國93年2月13日向聲請人借款150,000元，並有利息之約定，以每個月為一期，分期攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金。詎債務人林寬景自民國96年6月20日起即未依約繳款，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國97年9月30日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官盧妙宜以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中華民國97年9月30日
書記官許惠清┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第336號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義市○○○路頭││193-41│建││20│35│10000分之97││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│嘉義市○○○路頭││193-210│建││3│41│10000分之97││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第336號│├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│六│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│001│1045│嘉義市 吳鳳南 │嘉義市下│住家用鋼│97.8│││││││97│陽台│13│平│全部│共用部│││1│路365巷76弄1│路頭段19│筋混凝土│2│││││││.8││.0│方││分：下││││7號6樓3│3-41地號│造13層││││││││2││6│公││路頭段│││││││││││││││││尺││10524│││││││││││││││││││建號，│││││││││││││││││││面積36│││││││││││││││││││92.99│││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之87│└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘