臺灣士林地方法院小額民事判決
113年度士小字第699號
法定代理人 郭曉蓉
訴訟代理人 曾智群 律師
劉亭妤 律師
被告 楊寬盛
訴訟代理人 楊慎倫
上列當事人間給付土地使用補償金事件，本院於民國113年5月27日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣8萬9,600元，及自民國112年12月28日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告以其臺北市○○區○○街00巷0號磚造平房及加強磚造三層樓房及庭院租用原告所管理之臺北市○○區○○段○○段000地號部分國有土地（下稱系爭土地），因被告欠繳自民國100年5月至105年12月之使用補償金，共計新臺幣（下同）78萬2,520元，嗣於106年1月6日與原告達成分期付款合意，並簽訂積欠國有土地使用補償金分期付款承諾書（下稱系爭分期付款承諾書），被告應自106年2月起至111年1月止，以每月為1期，每期繳納1萬2,800元，惟被告尚積欠最後7期分期款共計8萬9,600元未繳納，原告乃於112年10月24日委請律師發文催告被告繳納積欠7期之分期款項，惟被告未如期履行，為此，依兩造間分期付款承諾書之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原告8萬9,600元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
二、被告則以：本件分期款係截至105年12月止，依民法第126條之規定，其請求權因逾5年未行使，已罹於時效而消滅，另被告與原告於112年6月16日簽訂之積欠國有土地使用補償金分期付款承諾書，積欠期間自106年5月至111年4月，亦未包含本件請求之105年12月前之款項，原告並同意之前欠繳費用無須繳納，綜上，原告就本件積欠7期土地使用補償金8萬9,600元之請求權已罹於時效而消滅等語答辯。
三、法院判斷：
㈠原告主張之事實，業據提出國有土地使用補償金歸檔計算表(占建類)、個人戶籍資料查詢清單、國有基地租賃契約書、積欠國有土地使用補償金分期付款承諾書、創彧法律事務所112年度彧字第10105號函暨退件信封為證，然為被告所否認，並以前詞置辯，故本件所應審究者為：原告依兩造間之分期付款承諾書請求被告給付未繳納之使用補償金8萬9,600元是否有理由？茲論述如下：
㈡按利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因5年間不行使而消滅；消滅時效，因起訴而中斷，依督促程序，聲請發支付命令，與起訴有同一效力，民法第126條、第129條第1項第3款、第2項第1款分別定有明文。
㈢經查，本件原告因被告占用系爭土地而須支付土地使用補償金，依其性質實為相當於租金之不當得利，其性質與租金相類，至於兩造所簽署之系爭分期付款承諾書，僅係認定性之和解，並無變更兩造原有之法律關係；另兩造於106年1月6日簽訂系爭分期付款承諾書，約定之繳納方式為：⑴先繳1萬4,520元，餘76萬8,000元，分60期繳納。⑵以每月為1期，每期1萬2,800元，自106年2月起至111年1月止，於每月末日前自動向原告繳納（見本院112年度司促字第15782號卷第21頁）。亦足認兩造就被告所積欠之土地使用補償金係約定按月定期給付，應屬民法第126條之「其他一年或不及一年之定期給付債權」，故不論依土地使用補償金之性質及兩造上開約定給付之方式，原告依系爭分期付款承諾書對被告所得請求之債權，依上揭規定，係適用民法第126條規定之5年短期時效。
㈣依原告提出之國有土地使用補償金歸檔計算表（占建類），可知被告僅給付補償金至110年6月止，自110年7月第54期起即未再繳納後續7期之款項，而依系爭分期付款承諾書之約定，若被告積欠分期款項達2期之金額時，視同全部到期，是自110年9月1日起，被告所積欠之分期款已達2期，原告就本件債務，即得依前述約定視為全部到期，而得向被告請求剩餘款項之全部金額，並自110年9月1日起算請求權時效，原告係於112年12月5日向本院聲請支付命令，有民事支付命令聲請狀在卷可查，尚未逾5年時效期間，故原告請求被告給付未繳納之使用補償金8萬9,600元，即屬有據。
㈤從而，原告依兩造間分期付款承諾書之法律關係，請求被告應給付原告8萬9,600元，及自支付命令送達翌日（即112年12月28日）起至清償日止，按年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
中 華 民 國 113 年 6 月 12 日
士林簡易庭法官李建忠
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀，並應記載上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容，與依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 6 月 12 日
書記官王若羽