臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北補字第956號
原 告 盧偉康
上列原告與被告 李芸琳 、 陳賢安 間請求遷讓房屋等事件，本院裁
定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣壹佰參拾
捌萬元，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬肆仟陸佰陸拾貳元；惟原
告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○路○○○號八樓房屋之交
易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料為本件訴訟標
的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判
費，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴
訟法第77條之1第1至3項定有明文。再按兩造間請求遷讓房
屋等事件，…，及給付相當於租金之不當得利，其訴訟標的
之價額，應以房屋之交易價額為準，其附帶請求給付相當於
租金之不當得利部分，則不併算其價額（最高法院95年度臺
上字第949號、92年度臺上字第969號、91年度臺上字第1292
號裁定意旨參照）。又按城市地方房屋之租金，以不超過土
地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第
1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項
所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命
其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴
訟程序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有
明文。
二、查本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為：被告
應將門牌號碼臺北市○○區○○路○○號8樓房屋（下稱系爭
房屋）遷讓返還予原告等語，有起訴狀1份附卷可按。是以
，其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還之系爭房屋於
起訴時之交易價額。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）1,380,000元【每月
租金11,500元（每月13,000元扣除每月管理費300元、瓦斯
費350元、水費350元、電費500元）×12月10％】，應徵
第一審裁判費14,662元。惟原告若能查報系爭房屋之交易現
值或經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價資料，則應以該交易
現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77
條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定
送達後10日內向本院補繳第一審裁判費14,662元或以系爭房
屋之交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，並依民事訴
訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，如逾期未補（繳）
，即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年6月18日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李宜娟
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年6月18日
書記官官逸嫻