臺灣臺東地方法院99年度司拍字第96號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院99年司拍字第96號民事裁定

裁判日期：民國100年01月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定99年度司拍字第96號聲請人臺東縣東河鄉農會法定代理人 李崑鴻 代理人 廖博民 相對人 陳美君 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 吳鄭純妹 於民國81年2月25日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)5,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自81年2月21日起至111年2月21日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人吳鄭純妹於97年12月19日邀同案外人 朱浰銣 為連帶保證人向聲請人借款500,000元，約定利息按3.0261%計算，借款期限自97年12月19日起至102年12月
19日止，分10期每期6個月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎料自98年12月19日起即未繳納本息，尚餘欠本金400,000元及如上述所示計算之利息及違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，又本件如附表所示之不動產嗣於99年4月23日因贈與移轉登記予相對人陳美君。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、農業發展基金貸款借據及約定書、特約條款、放款戶內容查詢表影本等為證。又案外人吳鄭純妹、相對人陳美君經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年1月4日
簡易庭司法事務官洪子嵐如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第96號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○○段││659│田│3,039.56│全部│陳美君所有││１││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○○段││660│旱│1,176.13│全部│陳美君所有││２││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘