臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決
原 告 遠東世界中心管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 高銀化學工業股份有限公司
法定代理人 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國98年6月24日言
詞辯論終結，本院判決如下︰
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬捌仟玖佰陸拾元及自民國九十八
年四月三十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀作何聲明、陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列
情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為遠東世界中心園區大廈之管理維護，而由
園區大廈之區分所有權人組織成立，並依法申請台北縣政府
備查在案，故依公寓大廈管理條例第38條之規定，應有當事
人能力，合先敘明。被告係座落臺北縣汐止市○○○路○段
○○號19樓之6、7房屋之所有權人，為園區之區分所有權人，
依公寓大廈管理條例第18條規定，負有依區分所有權人會議
決議繳納公共基金之義務。今遠東世界中心園區區分所有權
人會議通過之遠東世界中心園區規約第10條：「園區管理費
之繳納及運用」、第10條第5項：「費用之收繳標準，方式
及支付方法授權管理委員會訂定」之規定，故原告即管理委
員會爰公告收費標準。今被告應依前揭規定及決議繳納管理
費用，惟被告上開房屋自民國97年12月1日起均拒絕繳納管
理費用迄今，經相當期間催告仍不給付，依公寓大廈管理條
例第21條規定自得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
。依原告服務中心公告，被告應依管理委員會訂定標準繳納
管理費用，即管理費部分已進駐每坪新臺幣（下同）65元、
未進駐每坪40元，公共水電費已進駐每坪50元、未進駐每坪
30元，維保費部分為每坪18元，被告自97年12月1日起至98
年2月28日止，所積欠之管理費、公共水電費及維保費共計
168,960元，經通知被告給付，迄今仍未獲清償，爰依公寓
大廈管理條例及經區分所有權人決議通過之遠東世界中心園
區規約之規定，請求被告給付上開管理費用等事實，業據提
出公寓大廈管理組織報備證明、遠東世界中心園區規約、收
費標準公告、車位管理費同意書及設備空間租用申請書、被
告積欠公共基金計算一覽表以及存證信函等為證，被告經合
法通知，無正當理由未到庭，亦未提出書狀為何聲明或陳述
，堪信原告主張為真正。
三、從而，原告本於公寓大廈管理條例及經區分所有權人決議通
過之遠東世界中心園區規約之規定規定，請求被告給付管理
費用共計168,960元，及自起訴狀繕本送達翌日（即98年4月
30日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應
予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職
權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,770元（第
一審裁判費1,770元），應由被告負擔。
中 華 民 國 98 年 7 月 8 日
內湖簡易庭法官許碧惠
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 7 月 8 日
書記官林宗勳