臺灣高雄地方法院99年度司拍字第802號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院99年司拍字第802號民事裁定

裁判日期：民國99年08月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定99年度司拍字第802號聲請人高雄縣美濃鎮農會法定代理人甲○○相對人乙○○當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 黃芳信 於民國84年4月26日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人 黃銘鈞 向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,440,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國84年4月26日起至民國114年4月26日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國91年1月15日因贈與關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣案外人黃芳信與黃銘鈞於民國84年10月24日向聲請人借用5,000,000元，其還款方式、違約金、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎借款人自民國90年11月7日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本1件、統一農貸擔保借據影本1件為證。
四、本院於民國99年8月2日（發文日期）通知相對人暨債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其具狀表示本件最高限額抵押權與其所擔保之借款，與事實不符；又借款人已為清償債務一部份，聲請人聲請拍賣抵押物卻未提示債務人繳納費用之任何憑證，未對設定之抵押物聲請拍賣，而遽然對其他遺贈之物聲請拍賣，顯失公平；本院就此復於民國99年8月18日通知聲請人就相對人等之陳述意見狀表示意見，聲請人於收受後迄今未表示意見。經核借款人既有未依約清償繳款之情事，則聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中華民國99年8月30日
鳳山簡易庭
司法事務官辛福壽附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。