臺灣臺南地方法院103年度司拍字第106號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第106號民事裁定

裁判日期：民國103年04月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第106號聲請人 王曉月 相對人 鄭月秀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人 陳耀發 向第三人 王文曲 之借款，設定新臺幣（下同）1,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國89年11月27日起至91年8月31日止（原存續期間至90年2月27日止，經變更為至91年8月31日止），清償日期為90年2月27日，經登記在案。嗣第三人陳耀發於89年11月27日向第三人王文曲借款1,000,000元，並簽發發票日為89年11月27日，票面金額為1,000,000元，未載到期日之本票1紙交第三人王文曲收執，詎第三人陳耀發屆期未為清償。而第三人王文曲業於91年間將上開抵押權及其擔保債權讓與第三人王 吳金枝 ，第三人王吳金枝復於98年間，將上開抵押權及其所擔保債權讓與聲請人，並將前述第三人陳耀發簽發之本票交付聲請人，另協同聲請人於98年11月26日辦畢抵押權移轉登記。
聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、他項權利變更契約書、他項權利移轉證明書、本票等件影本及土地登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人及第三人陳耀發於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。其中第三人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見；而相對人於收受該通知後，雖於103年4月18日具狀陳稱，本件違約金按年息10％計算，實屬過高，請求改依年息0.6％計算云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，非訟法院並無權就違約金是否過高等實體事項為審酌。本件抵押權設定契約書登載之違約金為「自逾期之日起另按每日每百元壹角計算」，聲請人聲請狀內容所載之違約金內容，並未逾上開約定之限度，本院自無權予以核減。相對人如對違約金收取金額是否過高有所爭執，應另行起訴以資解決，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年4月24日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年5月1日
書記官陳怡吟┌─────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第106號│├──┬───────────────┬─┬────┬───────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼───────┤│001│臺南市○○○區○○○段│555│田│2460.00│90000分之5760│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴───────┘