臺灣南投地方法院民事簡易判決 102年度投簡字第282號
原 告 劉憲宗
被 告 林春足
上列當事人間返還房屋事件，本院於民國102年9月12日言詞辯論
終結，茲判決如下：
主文
被告應將門牌號碼南投縣○○鎮○鄉路○○○○號房屋遷讓返還
原告。
前項履行期間為參個月。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：兩造原為夫妻，因感情不睦，於民國88年10月20
日協議離婚，並簽立離婚協議書，於該協議書第5條約定，
將原告所有門牌號碼南投縣○○鎮○鄉路○○○○號房屋無償
借給被告使用經營「玉竹軒茶莊」5年。詎料5年之使用期限
屆滿後，被告竟改稱原告當時是同意被告使用上開房屋至兩
造之子 劉昊昀 （00年0月00日生）成年之日止，所以對5年期
間之計算起迄時點才未明文約定云云，原告乃向本院提起返
還房屋訴訟，本院當時採信離婚見證人 張諒美 之證詞，認定
兩造約定之房屋使用期限，應係約定至劉昊昀成年之日（即
101年8月20日）為止，因而以93年度訴字第497號為原告敗
訴之判決，經原告上訴第二審後，亦經臺灣高等法院臺中分
院94年度上易字第108號以同一理由駁回上訴而確定。嗣兩
造之子劉昊昀成年後，原告於102年5月7日經由公證人林玉
凰以102年度投院民認凰字第202號認證通知信函，催告被告
返還房屋，被告收到通知至今，仍拒不返還，爰依民法第47
0條第1項、第767條之規定，請求被告返還上開房屋。並聲
明：如主文第1項所示。
二、被告則以：伊負債累累沒有辦法搬遷，希望等到兩造之子大
學畢業後再搬遷等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、原告主張之事實，業據提出建物登記第二類謄本、本院93年
度訴字第497號民事判決、臺灣高等法院臺中分院94年度上
易字第108號民事判決、本院所屬民間公證人 林玉凰 事務所
認證寄信用紙等件影本為證，並經本院依職權調取上開民事
卷宗核閱屬實，且為被告所不爭執，自堪信為真實。
四、按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限
者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之；所有人對於無權
占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第470條第1項
前段、第767條第1項前段分別定有明文。本件原告將系爭房
屋借予被告使用，並約定使用期限至兩造之子劉昊昀（00年
0月00日生）成年之日即101年8月19日止，今契約約定之使
用期限業已屆滿，原告依借用物返還請求權及所有物返還請
求權等法律關係，請求被告返還系爭房屋，自無不合，應予
准許。
五、復按判決所命之給付，其性質非長期間不能履行，或斟酌被
告之境況，兼顧原告之利益，法院得於判決內定相當之履行
期間或命分期給付；經原告同意者，亦同，民事訴訟法第39
6條第1項定有明文。本院斟酌被告久居系爭房屋，於短期內
另覓處所搬遷誠非易事，原告亦同意給予被告3個月之期間
準備，爰依上開規定，酌定被告之履行期間為3個月，俾資
兼顧。
六、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，應依職權宣告假執行。又本件訴訟費用1,000元
，爰確定如主文第2項所示。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年9月26日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官鍾淑慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年9月26日
書記官