臺灣基隆地方法院107年度基簡字第58號民事判決

裁判字號：臺灣基隆地方法院107年基簡字第58號民事判決

裁判日期：民國107年04月30日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決107年度基簡字第58號原告 林文義 被告 官杏村 上列當事人間請求返還房屋事件，本院於107年4月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：門牌號碼新北市○○區○鎮里○○路○○○號
4樓房屋（下稱系爭房屋）為訴外人 陳健 和所有，原告受訴外人 陳健和 委託管理系爭房屋，並與被告就系爭房屋簽訂租賃契約，約定租賃期間自103年12月1日起至104年11月30日止，每月租金為新臺幣（下同）9,000元。詎被告於104年2月28日繳納4000元租金後即未再繳納，嗣系爭租賃契約業已因租期屆滿而消滅，被告仍繼續占有系爭房屋，原告自得本於系爭租賃契約之法律關係提起本件訴訟，並聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還原告（按原告原起訴聲明尚含被告應給付原告新臺幣67,000元，並自民國104年11月30日起至返還房屋之日止，按月給付原告9,000元，嗣於本院107年
3月5日言詞辯論時當庭撤回）。而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述以供本院參酌。
三、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。原告主張之上開事實，固提出系爭租賃契約影本、訴外人陳健和出具之委託書、系爭房屋所有權狀影本等件為證，惟觀之系爭租賃契約，並無記載租賃標的物坐落處所，是原告主張與被告就系爭房屋成立租賃契約，要乏憑據，原告復未能舉證證明與被告就系爭房屋成立租賃契約，是其基於租賃之法律關係請求被告遷讓返還系爭房屋，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中華民國107年4月30日
基隆簡易庭法官黃梅淑以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年4月30日
書記官陸清敏