臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度雄簡字第1530號
原告 洪英仁
洪 王秀卿
共同
訴訟代理人 陳彥姍 律師
上列原告與被告 吳采榛 等人間遷讓房屋等事件，原告起訴似僅繳納部分裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額；而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院101年度台抗字第1034號、102年度台抗字第429號、第839號裁定意旨參照）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。經查，本件原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000巷0號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值為斷。原告於起訴狀既載明於民國111年12月12日向訴外人 王國娣 購買系爭房屋，茲限原告於收受本裁定5日內向本院陳報買賣房屋之相關契約或實際購買房地之價格料，俾核定裁判費，倘原告未能查報，致本件之訴訟標的價額陷於不能核定之狀態，則本件訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之12之規定，即以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即165萬元定之，並依法徵收第一審裁判費1萬7,335元，或由本院參考卷內相關資料職權核定訴訟標的價額，俾為徵收裁判費之基準，特此裁定。
中華民國112年9月11日
高雄簡易庭法官饒志民
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國112年9月11日
書記官蔡佩珊