宣 示 判 決 筆 錄 95年度板簡字第6139號
原 告 丙○○○
被 告 乙○○
甲○○
上列當事人間95年度板簡字第6139號返還租賃房屋等事件於中華
民國95年12月28日辯論終結，於中華民國96年1月9日下午4時整
，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 陳君偉
通 譯 李宛蓉
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落台北縣樹林市○○街○段○○○巷○號房屋全部遷
讓返還原告。
被告應自民國九十四年六月十五日起至返還第一項所示房屋之日
止，按月給付原告新臺幣貳萬元。
訴訟費用由被告連帶負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告等經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告乙○○邀同被告甲○○為連帶保證人於民國
（下同）94年3月15日向原告承租座落台北縣樹林市○○街○
段○○○巷○號房屋（下稱系爭房屋），租期1年，即自94年3月
15日至95年2月15日止，租金每月新台幣（下同）10000元，
於每月15日給付，押租金20000元。詎被告自94年6月起即拒
絕給付租金。原告遂於95年9月19日向台北縣樹林市調解委
員會聲請調解，詎料被告等並未出席故調解不成立，被告甲
○○曾立切結書載明願每月給付原告20000元租金，並同意
於95年9月15日前遷清房屋交原告使用，詎屆期被告並未依
切結書內容履行，故兩造已合意終止系爭租賃契約。惟房屋
之交還及租金之給付迭經催討，被告均置之不理。又被告自
94年6月15日起即未按月給付租金，按切結書之內容被告應
按月給付20000元租金給原告迄被告交屋之日止。爰本於租
賃契約及切結書等法律關係提起本訴，求為判決如聲明之所
示等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之建物所有權狀、房
屋租賃契約書、切結書、台北縣樹林市調解委員會調解通知
書、調解不成立證明書、聲請調解書等件影本為證。而被告
受合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀
作何聲明或陳述，是原告主張之事實應認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約及切結書等法律關係，訴請被告應
將坐落台北縣樹林市○○街○段○○○巷○號之房屋返還予原告
及被告應自94年6月15日起至返還前開房屋之日止，按月給
付原告20000元，即無不合，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 96 年 1 月 9 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官陳君偉
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 1 月 9日
書記官陳君偉