裁判字號：臺灣桃園地方法院109年訴字第2527號民事判決
裁判日期：民國110年01月06日
裁判案由：塗銷抵押權登記
臺灣桃園地方法院民事判決109年度訴字第2527號原告 李碧蓮 訴訟代理人 繆炯恩 被告 林凌霄 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國109年12月9日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。本件原告依民法第767條第1項中段，請求被告協同辦理塗銷原告所有如附表所示土地及建物（下稱系爭不動產）上所擔保如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）登記，核屬因不動產之物權涉訟，且該不動產坐落在桃園市桃園區，為本院管轄區域，依上揭規定，本院就本件訴訟有管轄權。
二、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告為系爭不動產之所有權人，於民國78年間為被告設定系爭抵押權，約定存續期間自77年12月1日起至79年11月30日止，則系爭抵押權所擔保之債權請求權，自79年11月30日起至今已逾15年而罹於消滅時效，被告復未於時效完成後5年內實行抵押權，依民法第880條之規定，系爭抵押權因5年除斥期間經過而消滅。惟系爭抵押權設定登記迄今尚未塗銷，已妨害原告行使系爭不動產之所有權，爰依民法第767條第1項中段之規定提起本件訴訟，請求被告塗銷系爭抵押權設定登記等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）查，原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭不動產登記第一類謄本在卷為證（見本院訴字卷第9-13頁），而被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，本院依調查證據之結果並斟酌全辯論意旨，堪信原告之主張為真實。
（二）按請求權，因15年間不行使而消滅；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第767條第1項中段、第880條、第125條分別定有明文。此係因抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人固仍得依民法第
145條第1項規定，就其抵押物取償，惟抵押權人於消滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，而規範債權人若未在除斥期間未經過前行使抵押權，俟期間經過，權利即歸消滅。經查，系爭抵押權所擔保債權之存續期間為自77年12月1日起至79年11月30日止，則其所擔保之債權清償期應為系爭抵押權存續期間之末日即79年11月30日，依上揭規定及說明，系爭抵押權所擔保之債權於94年11月30日即罹於15年消滅時效，被告復未於時效完成後起算5年內實行其抵押權，則系爭抵押權已因除斥期間經過而歸於消滅。又原告為系爭不動產之所有人，因系爭抵押權登記仍繼續存在，自係原告妨害所有權之行使，是原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，洵屬有據。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國110年1月6日
民事第二庭法官蕭淳尹以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年1月6日
書記官蔡佳芳附表┌───────────────────────────────────────┐│土地│├──┬────────────────────────┬────┬──────┤│編號│土地坐落│面積│權利││├─────┬──────┬─────┬─────┼────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│範圍│││││││││├──┼─────┼──────┼─────┼─────┼────┼──────┤│１│桃園市○○○區○○○○段│○○○-○│2321│100000分之││││││││1238│├──┴─────┴──────┴─────┴─────┴────┴──────┤│建物│├──┬─────┬──────┬─────┬───┬─────────┬───┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式│建物面積（平方公尺│權利││││││樣主要├─────────┤││││││建築材│樓層面積合計│範圍││││││料及房││││││││屋層數│││├──┼─────┼──────┼─────┼───┼─────────┼───┤│１│○○○○│桃園市桃園區│桃園市桃園│7層鋼│層次：5層│全部││││○○○段○○│區○○○號│筋混凝│總面積：77.83│││││○-○地號│○樓之○│土造│陽台：7.31││││││││││├──┴─────┴──────┴─────┴───┴─────────┴───┤│共有部分：○○○段○○○○建號、10000分之369、329.51平方公尺建物│├───────────────────────────────────────┤│抵押權設定內容：││①建物登記次序：2；土地登記次序：11││②權利種類：抵押權││③收件年期：民國78年││④收件字號：桃字第13860號││⑤土地登記日期：民國78年8月24日；建物登記日期：民國78年4月24日││⑥登記原因：設定││⑦權利人：林凌霄││⑧債權額比例：全部││⑨擔保債權總金額：新臺幣150萬元││⑩存續期間：自77年12月1日起至79年11月30日止││⑪清償日期：79年11月30日││⑫債務人及債務額比例：李碧蓮││⑬權利標的：所有權││⑭土地設定權利範圍：10000分之109；建物設定權利範圍：全部││⑮設定義務人：李碧蓮││⑯共同擔保地號：○○○段○○○-○││⑰共同擔保建號：○○○段○○○○│└───────────────────────────────────────┘