裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第1147號民事裁定
裁判日期：民國97年11月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第1147號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國85年10月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1023萬元之最高限額抵押權，存續期間自85年10月8日起至115年10月7日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經85年10月15日登記在案。
三、嗣相對人於85年10月30日向聲請人借款800萬元、52萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約付息時，經聲請人事先定合理期間通知或催告後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自86年9月29日起即未依約繳納利息，經函催後仍未繳付，尚欠本金共計851萬9246元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、催繳通知、郵政掛號郵件收件回執等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年11月14日
民事庭法官林尚諭以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年11月20日
書記官李明章附表：
┌───────────────────────────────────────┐│土地標示97年度拍字第1147號│├─────────────────────┬──┬──┬─────┬─────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬───┤├──┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方││││││縣市│││││公尺│││├──┼───┼───┼──┼───┼───┼──┼──┼─────┼─────┤│1│臺北縣│汐止市│北港│北港口│100-1│建│9495│972/100000│甲○○│└──┴───┴───┴──┴───┴───┴──┴──┴─────┴─────┘┌───────────────────────────────────────┐│建物標示97年度拍字第1147號│├──┬──┬────┬────┬─────┬────────┬───┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）│範圍│││││││及房屋層數├────┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┤│1│2831│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第3層│陽臺│全部│甲○○││││止市北港│止市 汐萬 │造（15層）│99.67│15.73││││││段北港口│路2段228│││露臺││││││小段100-│巷31弄1│││162.27││││││1地號│號3樓之5│││花臺││││││││││1.41│││├──┴──┴────┴────┴─────┴────┴───┴───┴────┤│共用部分：同小段3005建號**面積8653.95平方公尺││權利範圍：441/100000│├──┬──┬────┬────┬─────┬────┬───┬───┬────┤│2│2832│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第4層│陽臺│全部│甲○○││││止市北港│止市汐萬│造（15層）│28.39│4.57││││││段北港口│路2段228│││││││││小段100-│巷31弄1│││││││││1地號│號4樓之5││││││├──┴──┴────┴────┴─────┴────┴───┴───┴────┤│共用部分：同小段3005建號**面積8653.95平方公尺││權利範圍：126/100000│├──┬──┬────┬────┬─────┬────┬───┬───┬────┤│3│2771│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第1層││2/175│甲○○││││止市北港│止市汐萬│造（15層）│1476.81│││││││段北港口│路2段228││第2層│││││││小段100-│巷31弄1││1871.59│││││││1地號│號2樓││地下1層││││││││││1397.13││││├──┴──┴────┴────┴─────┴────┴───┴───┴────┤│共用部分：同小段3005建號**面積8653.95平方公尺││權利範圍：20825/100000││停車位編號：69、223號│└───────────────────────────────────────┘