臺灣臺北地方法院108年度訴字第3047號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院108年訴字第3047號民事裁定

裁判日期：民國108年08月14日

裁判案由：不動產所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事裁定108年度訴字第3047號被告即反訴原告 唐乾龍 訴訟代理人 蔡宜芬 律師原告即反訴被告 唐乾雯 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，被告唐乾龍對原告提起反訴，訴請塗銷門牌號碼臺北市○○區○○路○○○巷○○號
6樓房屋及所坐落基地應有部分（下稱系爭房地）經設定以原告為抵押權人之擔保債權總金額新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）登記等語，惟被告唐乾龍未據繳納裁判費。按債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。經本院職權查閱內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，與系爭房地所在路段相同且屋齡、坪數均相近之房地，排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫不計算單價之案例後，於108年1月至4月期間之成交房地之平均單價為每坪65.73萬元，並參酌系爭房地（含附屬建物）坪數為29.25坪，是系爭房地於起訴時之交易價額應為1,922萬6,025元（計算式：29.2
5×65.73萬＝1,922萬6,025）；而系爭抵押權擔保之債權額為1,200萬元。是依前揭民事訴訟法第77條之6規定，本件反訴之訴訟標的價額核定為1,200萬元，應徵第一審裁判費11萬7,60
0元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年8月14日
民事第二庭法官林伊倫以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年8月14日
書記官黃品蓉