臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第1089號
原告 王玉修
訴訟代理人 王仁聰 律師
被告 陳俊宏
上列當事人間所有權移轉登記事件，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。經查，本件原告起訴狀訴之聲明請求被告應將高雄市○○區○○○段○○段0000地號土地及其上同段5909建號，即門牌號碼高雄市○○區○○○路000號建物（下稱系爭不動產，總面積187.45平方公尺）之所有權應有部分二分之一移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應依系爭不動產之交易價額為斷。而據本院依職權查詢與系爭不動產同路段，且年份及坪數均相仿之房屋（高雄市○○區○○○路000號）實價登錄交易價格，於民國111年12月18日之交易單價約為每坪新臺幣(下同)333,333元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可稽，應可供作系爭房地起訴時客觀上可能交易價格之參考，則以此計算系爭不動產之交易價值為18,899,981元(計算式：187.45平方公尺＝56.7坪，333,333萬×56.7坪＝18,899,981.1元，元以下4捨5入），爰核定本件訴訟標的價額為9,449,991(計算式:18,899,981×1/2＝9,449,990.5，元以下4捨5入），應徵第一審裁判費94,555元，扣除已繳裁判費59,608元，尚應補繳34,947元，從而，本院前裁定自有未洽，應予撤銷，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後7日內向本院補繳34,947元，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年6月3日
高雄簡易庭法官鄧怡君
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國113年6月3日
書記官林家瑜