新店簡易庭99年度店簡字第315號民事宣示筆錄

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄
原　　　告　丙○○
訴訟代理人　 姚本仁 律師
被　　　告　台北縣坪林鄉公所
法定代理人　甲○○
訴訟代理人　乙○○
上列當事人間99年度店簡字第315號請求拆屋還地事件於中華民
國99年8月24日言詞辯論終結，99年9月7日下午5時在本院新店簡
易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後︰
主文
被告應將坐落台北縣○○鄉○○○段樹梅嶺小段十六之一地號土
地上如附圖（台北縣新店地政事務所土地複丈成果圖）所示編號
A部分面積十五平方公尺之建物集會所拆除，並將上開土地返還
原告。
訴訟費用新臺幣貳仟捌佰捌拾伍元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣叁仟柒佰伍拾元為原告預供
擔保後，得免為假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、原告主張：原告係坐落台北縣○○鄉○○○段樹梅嶺小段16
之1地號土地之所有權人，詎被告未經原告同意於原告所有
上開土地上搭蓋未辦保存登記樓高一層建物，占用原告上開
土地如附圖（台北縣新店地政事務所土地複丈成果圖）所示
編號A部分面積15平方公尺（下稱系爭土地）。被告無權占
有系爭土地，爰依民法767條第1項中段規定，訴請被告拆屋
還地。並聲明：被告應將坐落台北縣○○鄉○○○段樹梅嶺
小段16-1地號土地上如附圖（台北縣新店地政事務所複丈成
果圖）所示編號A部分面積15平方公尺之建物集會所拆除，
並將上開土地返還原告。
二、被告則以：系爭建物並非被告所建，亦非被告所有，被告無
權處分，系爭建物旁有福德正神廟，廟方主張其有管理權，
被告如要拆除，必須經過廟方同意，調解當初係約定如兩造
及廟方皆合意拆除，被告願意負擔拆除費用，但被告僅係系
爭建物共同管理人之一，被告僅於選舉時會使用，其餘均係
由廟方在管理，廟方主要用途是辦理廟會之用，因系爭建物
興建年代久遠，且是石頭屋，故無登記文件等語置辯，並聲
明：原告之訴駁回。
三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
對於妨害其所有權者，得請求除去之，有妨害所有權之虞者
，得請求防止之，民法第767條定有明文。查本件原告主張
其為系爭土地之所有人之事實，業據提出土地登記謄本為證
，堪信為真實。又系爭土地上搭蓋有石牆及磚牆鐵皮屋頂建
物占用如附圖（台北縣新店地政事務所土地複丈成果圖）所
示編號A部分面積15平方公尺土地，該石牆鐵皮屋頂建物門
牆上掛有「樹梅嶺集會所」字樣，業經本院會同兩造履勘現
場，並經台北縣新店地政事務所測量人員測量屬實，有勘驗
筆錄及台北縣新店地政事務所函送複丈成果圖附卷可稽。雖
系爭建物因年代久遠而不知為何人所建，為兩造所不爭，惟
被告訴訟代理人乙○○於臺灣臺北地方法院檢察署98年他字
第4077號竊佔案件證稱：據土地所有權狀顯示推測系爭「集
會所」係於30年至40年間由鄉民出資建造後交由公所（即被
告）管理（見本院調取上開案卷所附98年5月25日警訊調查
筆錄），且被告於本件亦自承系爭建物即集會所被告於選舉
時會使用，與證人丁○○即福德宮（土地廟）的主任委員具
結證稱系爭集會所是屬於鄉公所管理，與福德宮無關等語相
符（本院99年8月24日言詞辯論筆錄參看），則被告就由鄉
民出資建造後交被告管理使用之系爭建物即集會所自有事實
上之處分權。系爭建物占用原告所有系爭土地，被告未舉證
證明其有何正當權源，自屬無權占有。被告抗辯福德廟對系
爭集會所亦有處分權，被告如要拆除，必須經過廟方同意云
云，洵非可採。是原告依民法第767條規定請求被告將無權
占用原告系爭土地之系爭集會所拆除並將該土地返還原告，
自屬有據。
四、從而，原告請求被告應將坐落系爭土地上如附圖（台北縣新
店地政事務所土地複丈成果圖）所示A部分面積15平方公尺
之建物集會所拆除，並將該部分土地返還原告，即屬正當，
應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審
酌後於本件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預
供擔保後，得免為假執行。
七、本件訴訟費用額依後附計算書確定如主文第2項所示金額。
中華民國99年9月7日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法院書記官游士霈
法官李智民
以上筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）
。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國99年9月7日
法院書記官游士霈
訴訟費用計算書
項目金額(新臺幣)
第一審裁判費1,000元
第一審測量費1,885元
合計2,885元