裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第606號民事裁定
裁判日期：民國96年02月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第606號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）、相對人甲○○於民國（下同）94年7月15日，以其所有
如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）7,320,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年7月15日至144年7月14日止共50年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於94年7月21日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）、嗣相對人依上開抵押權借款約定於94年7月25日，簽立
貸款契約書，向聲請人借款4,750,000元，約定利息自第一年起按聲請人銀行公告定儲利率指數加碼年利率百分之0.93計算機動調整；第二年起按聲請人銀行公告定儲利率指數加碼年率百分之1.7計算機動調整。借款期限為20年，按月計付，並約定本息如有遲延，逾期在六個月內者，按上開利率一成，逾期超過六個月部分，按上開利率二成計付違約金。又依貸款契約書第三章第四條之規定，本金或利息如有一部遲延，其全部債務視為到期。
（三）、又相對人依上開抵押權借款約定於94年7月25日，簽立
貸款契約書，向聲請人借款1,350,000元，約定利息按聲請人銀行公告定儲利率指數加碼年率百分之6.37計算機動調整，借款期限為20年，按月計付，並約定本息如有遲延，逾期在六個月內者，按上開利率一成，逾期超過六個月部分，按上開利率二成計付違約金。又依貸款契約書第三章第四條之規定，本金或利息如有一部遲延，其全部債務視為到期。
（四）、詎相對人借得前開款項後，第一筆借款除繳納至95年9
月24日之利息外，本金迄今尚未償還；第二筆借款除攤還本金29,958元，及繳納至95年8月24日之利息外，餘額迄今未償，依約定其已喪失期限利益，全部債務視為到期，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定登記事項、貸款契約書，客戶貸款資料查詢表、定儲利率指數利率變動表、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年12月1日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年2月27日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年2月27日
書記官龔紀亞附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第606號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││375-6│建│││1392│10000分之295││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市○○○○段││375-9││││4│10000分之295││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第606號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│三│騎│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹市○○街│信義段│集合住宅││１││││││││││１│陽台、雨│１│平│全部│共用部│││４│109號3樓│375-6地│、鋼筋混││５││││││││││５│遮│４│方││分：信│││８││號│凝土造、││２││││││││││２││‧│公││義段│││８│││8層││‧││││││││││‧││３│尺││1525、││││││││５││││││││││５││７│││1526建││││││││６││││││││││６│││││號，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││100000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││1999、│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││478│├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│２│１│新竹市○○街│信義段│店舖、鋼│２││２│││││││││５│雨遮│１│平│38分之│共用部│││４│107號│375-6地│筋混凝土│９││４│││││││││４││‧│方│1│分：信│││９││號│造、8層│‧││‧│││││││││‧││９│公││義段│││４││││４││５│││││││││０││９│尺││1525建│││││││６││５│││││││││１│││││號，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││100000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││676│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘