臺灣高雄地方法院民事判決 八十九年度雄簡字第三七二五號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
右當事人間請求遷讓房屋事件，本院判決如左：
主文
被告將坐落高雄市○○區○○○路四十五之二號第一、二層房屋騰空遷讓交還原告；
並應給付原告新臺幣陸萬元，及自民國八十九年十一月二十四日起至還前開房屋之日
止，按日以新臺幣伍仟元計算之違約金。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告於民國八十八年七月七日與原告簽訂租賃契約，承租原告所有坐
落高雄市○○區○○○路四十五之二號第一、二層房屋（下稱系爭房屋），租期
自八十八年七月七日起至九十一年七月六日止，為期三年，約定租金每月新臺幣
（下同）七萬五千元，應按月給付，若有積欠租金達二期以上，或未經原告書面
同意即將租賃物之全部或一部轉租他人使用時，原告得約止租約，收回租賃物，
被告應即搬遷，將租賃物返還原告，如有遲延，每逾一日應給付原告五千元之違
約金。詎被告自八十八年十月間起，未經原告書面同意，即擅將系爭房屋轉