臺灣新竹地方法院101年度司拍字第87號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第87號民事裁定

裁判日期：民國101年06月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第87號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 相對人 王炳漢 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 何石竣 於92年9月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,400,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為122年9月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人何石竣於分別於92年9月22日、92年9月22日、94年8月29日向聲請人借用3,380,000元、1,320,000元、600,000元，借款期限為20年、10年、7年，分240期（前12期僅還利息，之後分228期平均攤還本息）、120期、84期平均攤還本息，每月償還一次。利息按機動利率計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。
詎案外人何石竣僅繳息至102年2月22日、101年2月22日、101年2月29日起即未繳納本息，尚欠本金2,257,789元、233,140元、48,746元，及自101年2月23日、101年2月23日、101年3月1日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於101年2月8日因信託取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、房屋貸款約定書影本一件、消費性貸款約定書影本一件、放款帳戶客戶基本資料影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年5月9日新院千民政101司拍87字第10044號函，通知債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於101年5月30日、101年5月11日合法送達，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年6月13日
新竹簡易庭司法事務官張倩影