臺灣花蓮地方法院113年度司拍字第23號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院113年司拍字第23號民事裁定

裁判日期：民國113年09月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定113年度司拍字第23號聲請人全國農業金庫股份有限公司法定代理人 吳明敏 代理人 廖維彥 相對人 陳萬添
柯淑卿 龔子蘦 即 龔筱筠 關係人 李宏文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳萬添、柯淑卿、龔子蘦即龔筱筠於民國107年8月31日以附表所示不動產為相對人陳萬添向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）316,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日137年8月23日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個債務契約約定，依法登記在案。
三、又相對人陳萬添於107年8月24日邀同關係人李宏文為連帶保證人，向聲請人借款264,000,000元，借款期間自107年9月12日起至117年9月12日止，詎料相對人於借款後未依約清償，總共尚負債218,313,979元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權移轉變更設定契約書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記第二類謄本、聯合授信合約書、增補合約書、放款戶資料查詢表、戶籍謄本、存證信函、回執、土地及建物登記第一類謄本等為證。又經本院於113年6月21日發函通知相對人、關係人，並對相對人龔子蘦即龔筱筠為公示送達，就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，有本院通知函及公示送達公告在卷可稽。應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年9月11日
司法事務官易新福附表(土地):113年度司拍字第23號編號土地坐落使用分區使用地類別面積抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍縣市鄉鎮市區段小段地號公頃公畝平方公尺001花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地512.001分之1陳萬添(1分之1)002花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地4,115.001分之1陳萬添(1分之1)003花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,745.001分之1陳萬添(1分之1)004花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地3,521.001分之1陳萬添(1分之1)005花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)006花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,820.001分之1陳萬添(1分之1)007花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,820.001分之1陳萬添(1分之1)008花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,592.001分之1龔子蘦即龔筱筠(1分之1)009花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,546.001分之1龔子蘦即龔筱筠(1分之1)010花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,546.001分之1龔子蘦即龔筱筠(1分之1)011花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,546.001分之1龔子蘦即龔筱筠(1分之1)012花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地1,860.001分之1陳萬添(1分之1)013花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地3,720.001分之1陳萬添(1分之1)014花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)015花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)016花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)017花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)018花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,790.001分之1陳萬添(1分之1)019花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地5,350.001分之11分之1020花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地3,660.001分之1陳萬添(1分之1)021花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地3,660.001分之1陳萬添(1分之1)022花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,745.001分之1陳萬添(1分之1)023花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)024花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)025花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)026花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)027花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之11分之1028花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)029花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)030花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)031花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)032花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)033花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,805.001分之1陳萬添(1分之1)034花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,782.001分之1陳萬添(1分之1)035花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,823.001分之1陳萬添(1分之1)036花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,823.001分之1陳萬添(1分之1)037花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,823.001分之1陳萬添(1分之1)038花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地1,391.001分之1陳萬添(1分之1)039花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地4,214.001分之1陳萬添(1分之1)040花蓮縣壽豐鄉豐坪段0000-0000一般農業區農牧用地2,823.001分之1陳萬添(1分之1)041花蓮縣壽豐鄉萬壽段0000-0000一般農業區農牧用地15,698.001分之1陳萬添(1分之1)042花蓮縣壽豐鄉萬壽段0000-0000一般農業區農牧用地16,418.001分之1陳萬添(1分之1)043花蓮縣壽豐鄉萬壽段0000-0000一般農業區農牧用地18,220.001分之1陳萬添(1分之1)044花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地440.301分之1陳萬添(1分之1)045花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地811.771分之1陳萬添(1分之1)046花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地861.421分之1陳萬添(1分之1)047花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地912.501分之1陳萬添(1分之1)048花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地640.631分之1陳萬添(1分之1)049花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地766.571分之1陳萬添(1分之1)050花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地998.391分之1陳萬添(1分之1)051花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地953.771分之1陳萬添(1分之1)052花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地997.421分之11分之1053花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地958.081分之1陳萬添(1分之1)054花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地935.011分之1陳萬添(1分之1)055花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地592.901分之1陳萬添(1分之1)056花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地797.741分之1陳萬添(1分之1)057花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地932.551分之1陳萬添(1分之1)058花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地966.901分之1陳萬添(1分之1)059花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地961.751分之1陳萬添(1分之1)060花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地980.761分之1陳萬添(1分之1)061花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地974.111分之1陳萬添(1分之1)062花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地950.551分之1陳萬添(1分之1)063花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地946.901分之1陳萬添(1分之1)064花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地780.471分之1陳萬添(1分之1)065花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地822.531分之1陳萬添(1分之1)066花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地975.251分之1陳萬添(1分之1)067花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地931.891分之1陳萬添(1分之1)068花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地930.041分之1陳萬添(1分之1)069花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,020.601分之1陳萬添(1分之1)070花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地942.221分之1陳萬添(1分之1)071花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地934.131分之1陳萬添(1分之1)072花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地960.961分之1陳萬添(1分之1)073花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地990.701分之1陳萬添(1分之1)074花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地979.201分之1陳萬添(1分之1)075花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地924.061分之1陳萬添(1分之1)076花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地973.101分之1陳萬添(1分之1)077花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地930.121分之1陳萬添(1分之1)078花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地916.601分之1陳萬添(1分之1)079花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地883.151分之1陳萬添(1分之1)080花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,045.801分之1陳萬添(1分之1)081花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地879.281分之1陳萬添(1分之1)082花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地937.451分之1陳萬添(1分之1)083花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地921.491分之1陳萬添(1分之1)084花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地861.531分之1陳萬添(1分之1)085花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地896.591分之1陳萬添(1分之1)086花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地974.951分之1陳萬添(1分之1)087花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地926.611分之1陳萬添(1分之1)088花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地890.151分之1陳萬添(1分之1)089花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,046.931分之1陳萬添(1分之1)090花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地930.161分之1陳萬添(1分之1)091花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地967.331分之1陳萬添(1分之1)092花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地984.251分之1陳萬添(1分之1)093花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地968.361分之1陳萬添(1分之1)094花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,023.281分之1陳萬添(1分之1)095花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,033.201分之1陳萬添(1分之1)096花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地959.671分之1陳萬添(1分之1)097花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地971.101分之1陳萬添(1分之1)098花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地930.631分之1陳萬添(1分之1)099花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地958.341分之1陳萬添(1分之1)100花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地968.831分之1陳萬添(1分之1)101花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,021.881分之1陳萬添(1分之1)102花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地973.511分之1陳萬添(1分之1)103花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地962.831分之1陳萬添(1分之1)104花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地760.291分之1陳萬添(1分之1)105花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地467.341分之1陳萬添(1分之1)106花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地824.481分之1陳萬添(1分之1)107花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,035.331分之1陳萬添(1分之1)108花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,024.031分之1陳萬添(1分之1)109花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,000.081分之1陳萬添(1分之1)110花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地988.671分之1陳萬添(1分之1)111花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地936.191分之1陳萬添(1分之1)112花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地875.451分之1陳萬添(1分之1)113花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地953.381分之1陳萬添(1分之1)114花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地941.861分之1陳萬添(1分之1)115花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地1,046.201分之1陳萬添(1分之1)116花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地425.201分之1陳萬添(1分之1)117花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地464.951分之1陳萬添(1分之1)118花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地305.871分之1陳萬添(1分之1)119花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地315.091分之1陳萬添(1分之1)120花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地373.941分之1陳萬添(1分之1)121花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地402.931分之1陳萬添(1分之1)122花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地438.891分之1陳萬添(1分之1)123花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地424.201分之1陳萬添(1分之1)124花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地867.011分之1陳萬添(1分之1)125花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地813.611分之1陳萬添(1分之1)126花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地977.721分之1陳萬添(1分之1)127花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地547.061分之1陳萬添(1分之1)128花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地612.511分之1陳萬添(1分之1)129花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地662.471分之1陳萬添(1分之1)130花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地849.571分之1陳萬添(1分之1)131花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地919.151分之1陳萬添(1分之1)132花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地855.311分之1陳萬添(1分之1)133花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地944.151分之1陳萬添(1分之1)134花蓮縣壽豐鄉萬豐段0000-0000一般農業區農牧用地963.831分之1陳萬添(1分之1)135花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地803.201分之1陳萬添(1分之1)136花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地759.741分之1陳萬添(1分之1)137花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地1,018.081分之1柯淑卿(1分之1)138花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地953.251分之1柯淑卿(1分之1)139花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區農牧用地754.881分之1柯淑卿(1分之1)140花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地883.901分之1陳萬添(1分之1)141花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地939.731分之1陳萬添(1分之1)142花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地636.051分之1陳萬添(1分之1)143花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地505.261分之1陳萬添(1分之1)144花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地1,129.661分之1陳萬添(1分之1)145花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地921.861分之1陳萬添(1分之1)146花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地837.461分之1陳萬添(1分之1)147花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地854.251分之1柯淑卿(1分之1)148花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地939.171分之1柯淑卿(1分之1)149花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地1,101.751分之1陳萬添(1分之1)150花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地1,115.401分之1陳萬添(1分之1)151花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地943.671分之1陳萬添(1分之1)152花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地941.991分之1陳萬添(1分之1)153花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地936.071分之1陳萬添(1分之1)154花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地944.751分之1陳萬添(1分之1)155花蓮縣壽豐鄉萬富段0000-0000一般農業區養殖用地820.611分之1陳萬添(1分之1)附表（建物)︰113年度司拍字第23號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積(平方公尺)合計附屬建物抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍主要建築材料及用途面積面積單位00100000-000豐坪路三段33巷9號萬富段0000-0000、0000-0000、0000-0000地號農舍、鋼筋混凝土造、加強磚造、鋼鐵無牆造、三層一層331.53二層43.75三層23.98399.26陽台6.68平方公尺1分之1柯淑卿(1分之1)附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。