臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第2354號
原 告 寶祥縣寶社區管理委員會
法定代理人 辛○○
訴訟代理人 己○○
被 告 丙○○
戊○○
庚○○
丁○○
樓
甲○○
乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國97年12月9
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告丙○○應給付原告新臺幣壹萬伍仟伍佰伍拾貳元，及自民國
九十七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算
之利息。
被告戊○○應給付原告新臺幣壹萬貳仟柒佰捌拾柒元，及自民國
九十七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算
之利息。
被告庚○○應給付原告新臺幣壹萬肆仟陸佰柒拾壹元，及自民國
九十七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算
之利息。
被告丁○○應給付原告新臺幣玖仟壹佰玖拾貳元，及自民國九十
七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
被告甲○○應給付原告新臺幣玖仟捌佰陸拾柒元，及自民國九十
七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
被告乙○○應給付原告新臺幣捌仟貳佰陸拾壹元，及自民國九十
七年十月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告丙○○負擔新臺幣壹佰柒拾元，
由被告戊○○負擔新臺幣壹佰肆拾元，由被告庚○○負擔新臺幣
壹佰柒拾元，由被告丁○○負擔新臺幣壹佰元，由被告甲○○負
擔新臺幣壹佰壹拾元，由被告乙○○負擔新臺幣玖拾元，餘由原
告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、被告丙○○、戊○○、庚○○、丁○○、甲○○、乙○○（
以下合稱被告六人）均經合法通知，未於言詞辯論期日到場
，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請
，准由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告丙○○為坐落桃園縣桃園市○○路1000之3
號4樓之5房屋之所有權人；被告戊○○為坐落桃園縣桃園
市○○路1000之3號11樓之5房屋之所有權人；被告庚○○
為坐落桃園縣桃園市○○路1000之3號12樓之2房屋之所有
權人；被告丁○○為坐落桃園縣桃園市○○路1000之5號13
樓之4房屋之所有權人；被告甲○○為坐落桃園縣桃園市○
○路1000之7號5樓之2房屋之所有權人；被告乙○○為坐
落桃園縣桃園市○○路1000之7號8樓之3房屋之所有權人
；均為寶祥縣寶社區（下稱系爭社區）之區分所有權人，依
系爭社區第11屆第2次區分所有權人臨時大為會會議紀錄（
下稱系爭會議記錄）規定，基金管理費自民國96年2月開始
調升收費標準為：住戶每坪為新臺幣（下同）30元；空戶為
每坪25元。被告丙○○每月應繳管理費金額864元，其欠繳
96年3月份至97年8月份管理費計15,552元；被告戊○○每
月應繳管理費金額864元，其欠繳96年6月份至97年8月份
管理費計12,787元；被告庚○○每月應繳管理費金額863元
，其欠繳96年4月份至97年8月份管理費計14,671元；被告
丁○○每月應繳管理費金額766元，其欠繳96年2月份至97
年1月份管理費計9,192元；被告甲○○每月應繳管理費金
額897元，其欠繳96年10月份至97年8月份管理費計9,867
元；被告乙○○每月應繳管理費金額751元，其欠繳96年10
月份至97年8月份管理費計8,261元。被告六人積欠管理費
均已逾2期以上，，經原告屢經委託律師發函催討，均置之
不理，爰依兩造間之社區規約及公寓大廈管理條例之法律關
係，請求被告六人各給付欠繳管理費，並聲明：如主文第1
項至第6項所示。
三、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書
狀作聲明陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之建物
謄本、律師函、管理委員會報備證明、區分所有權人會議記
錄及欠繳明細為證，且被告六人就原告所主張之事實，已於
相當時期受合法之通知，均未於言詞辯論期日到庭，亦均未
提出準備書狀為爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第
1項之規定，視同自認。原告前開主張之事實，自堪信為真
正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；遲延之債務，以支付金錢為標的者
，債權人得請求依法定利率（即週年利率5％）計算之遲延
利息。公寓大廈管理條例第21條及民法第233條第1項前段
分別定有明文。本件被告六人既均為系爭社區之區分所有權
人，為維護系爭房屋所在社區各項公共設施之有效運作，並
確保社區之安全，除規約或區分所有權人會議另有優惠或減
免之約定外，全體區分所有權人或住戶即有依規約繳交管理
費之義務，而被告六人積欠之管理費均已逾2期應繳之金額
，原告自得起訴請求被告給付之，並請求依法定利率5％計
算之遲延利息。從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條之
規定，請求給付如主文第1項至第6項所示之金額及自起訴
狀繕本送達翌日起算之遲延利息，即屬正當，應予准許。
六、本件係法院依小額程序為被告丙○○等6人敗訴之判決，爰
依民事訴訟法第436條之20之規定，本於職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第83條第1項前
段（本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示之金額
）。
中 華 民 國 97 年 12 月 23 日
桃園簡易庭法官黃立昌
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費
原告（撤回）部分220元
被告丙○○部分170元
被告戊○○部分140元
被告庚○○部分170元
被告丁○○部分100元
被告甲○○部分110元
被告乙○○部分90元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 23 日
書記官許瑞鴻
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定
於小額事件之上訴程序準用之）
上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內
，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正，
由原第二審法院以裁定駁回之。