臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
號
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於中華民國98年3月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○巷○○號之房屋遷
讓交還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告前向原告借款新臺幣（下同）80萬元，並提
供宜蘭縣○○鄉○○段875、876地號土地，以及門牌號碼宜
蘭縣○○鄉○○路○○○巷○○號之房屋作為擔保，被告承諾未
依限還款者，願將上開土地及建物移轉予原告，詎被告仍遲
未還款，被告乃將上開土地及建物移轉至原告名下，是原告
係上開土地及建物之所有權人，為此爰依所有權之法律關係
，訴請被告遷讓房屋等語。並為如主文所示之聲明。
二、被告則以：伊所有的土地很值錢，怎麼可能因為欠款未還，
就將土地過戶給原告，伊只有讓原告抵押，不知道土地怎麼
過戶給原告等語，資為抗辯。
三、得心證之理由：原告主張之事實，有借據、宜蘭縣羅東地政
事務所他項權利證明書、土地抵押權設定契約書、切結書、
房屋稅籍紀錄表、土地買賣所有權移轉契約書、建物改良物
買賣所有權移轉契約書各1份及土地登記謄本2份在卷可稽，
堪認宜蘭縣○○鄉○○段875、876地號土地以及門牌號碼宜
蘭縣○○鄉○○路○○○巷○○號之建物確為原告所有，且土地
買賣所有權移轉契約書及建物改良物買賣所有權移轉契約書
上均有被告之印文，顯見被告應知悉所有權移轉之情，則被
告所辯：不知如何過戶云云，應不足採。
四、綜上，原告為宜蘭縣○○鄉○○段875、876地號土地以及門
牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○巷○○號建物之所有權人，其
本於所有權之法律關係訴請被告為讓房屋為有理由，應予准
允。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。另依民事訴訟法第436條第2項適用同法第87條
第1項規定，確定訴訟費用額為1,220元，並責由被告負擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官楊坤樵
以上正本與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，
同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附
繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
書記官林嘉萍