臺灣雲林地方法院112年度司拍字第37號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院112年司拍字第37號民事裁定

裁判日期：民國112年08月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定112年度司拍字第37號聲請人 詹木濱 相對人 洪宇康 即 洪進鈿 之繼承人
洪明煌 即洪進鈿之繼承人
洪家興 即洪進鈿之繼承人
洪家誠 即洪進鈿之繼承人上列二人共同法定代理人 張庭蓁 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人於繼承被繼承人洪進鈿（身分證統一編號：Z000000000號）之遺產範圍限度內連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。
強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人洪進鈿於民國105年5月27日向聲請人借用新臺幣（下同）5,000,000元，約定清償期為105年11月27日，並以附表所示之不動產為擔保，設定5,000,000元之普通抵押權，該抵押權已於105年5月30日辦妥登記在案。詎清償期屆至後，相對人不依約清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、第三人洪進鈿、 洪吳錐 之除戶謄本、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，第三人洪進鈿於109年10月23日死亡，如附表所示之不動產現由相對人繼承，雖未辦理繼承登記於相對人名下，但此僅涉及聲請人如欲聲請強制執行時是否應先通知登記機關登記為相對人所有，並不影響聲請人之聲請。是依首揭說明，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年8月28日
司法事務官陳崇漢附表：土地112年度司拍字第000037號編土地坐落面積權利備考號縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺範圍001雲林縣四湖鄉三崙4634923分之2002雲林縣四湖鄉三崙46721351分之1附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。