臺灣臺北地方法院96年度拍字第1133號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1133號民事裁定

裁判日期：民國96年10月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1133號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人甲○○於民國91年5月8日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人第一商業銀行股份有限公司（包括總行及所屬各分行）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之各項借款、票據、墊款、保證、損害賠償及一切債務暨其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用與因債務不履行而發生之損害賠償之清償之擔保，設定新臺幣（下同）605萬元之最高限額抵押權，存續日期自91年5月8日起至131年5月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於91年5月27日經登記在案，嗣因擔保物增加、權利價值增加及權利範圍變更，於92年1月6日變更為設定689萬元之最高限額抵押權，並於92年1月9日登記在案。而相對人於90年10月6日簽訂借據，向聲請人借款250萬元，約定借款期間自91年5月29日起至111年5月29日止，利息按郵匯局2年期定期儲蓄存款機動利率加0.15%按月計付，嗣隨郵匯局2年期定期儲蓄存款機動利率變動而調整，自借款日起，依年金法，於每月29日按月平均攤付本息。另於92年1月2日又簽訂借據，向聲請人借款319萬元，約定借款期間自92年1月9日起至112年1月9日止，利息按聲請人基本放款利率減年率0.635%按月計付，嗣隨聲請人基本放款利率變動而調整，自借款日起，依年金法，於每月9日按月平均攤付本息，又相對人於94年4月12日簽訂增補條款約定書，將利息之約定變更為自94年4月9日起至96年4月9日止，依聲請人放款指數利率加年率1.08%機動計息按月計付，自96年4月9日起至112年1月9日止，按聲請人放款指數利率加年率1.8%機動計息按月計付，另均約定如遲延還本或付息時，喪失期限利益，視為全部到期，逾期清償在6個月以內者，按約定利率10%，逾期超過6個月以上者，按約定利率20%計付違約金。詎相對人就上開第一次借款除攤還本金50萬7,841元及繳納至96年2月28日止之利息外、第二次借款除攤還本金49萬2,560元及繳納至96年2月
9日止之利息外，餘款迄今仍未清償，依上開約定，全部借款應視為到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、借款增補條款約定書影本、增補條款約定書等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月4日
民事第四庭法官余明賢以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國96年10月4日
書記官楊勝欽附表：
┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐│土│土地標示│││面積│││││├────┬─────┬────┬────┤地號│地目││設定權利範圍│所有權人│備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│││（平方公尺）│││││├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤││││││││││││││台北市│文山區│景美│4│446│建│829│120/10,000│甲○○│││地│││││││││││└─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬─────────────┬────┬───┬──────┐│建││建物門牌│基地坐落│建物面積（平方公尺）││││││建號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬───┬───┤所有權人│設定權│備註││││鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│段│小段│地號│建築材料及│層次│附屬建││利範圍││││││││││││房屋層數││物│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤││││││││││││││││││││││││││││││││││0000○○○區○○○路││258號│景美│4│446│鋼筋混凝土│5層│陽台：│甲○○│全部││││││││││││││││││││││││5樓之8││││12層│46.72│5.29│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤││││││││││││││││││││││││││││││││││0000○○○區○○○路││258號│景美│4│446│鋼筋混凝土│2層│陽台：│甲○○│11/710││││││││││││││││││││││││2樓之1││││12層│3.76│3.50│││││├───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴───┴───┴────┴───┴──────┤││3836建號之共同使用部分：景美段4小段3843建號1,147平方公尺權利範圍：126/10,000│││景美段4小段3844建號1,637.56平方公尺權利範圍：116/10,000││││││3758建號之共同使用部分：景美段4小段3843建號1,147平方公尺權利範圍：18/10,000│││景美段4小段3844建號1,637.56平方公尺權利範圍：16/10,000│││景美段4小段3845建號1,579.61平方公尺權利範圍：71/73（含停車位編號地下一層43號，權利範圍：1/73；│││地下一層44號，權利範圍：1/73；地下一層45號，權利範圍：1/73；地下一層46號，權利範圍：1/73；│││地下一層47號，權利範圍：1/73；地下一層48號，權利範圍：1/73；地下一層49號，權利範圍：1/73；│││地下一層50號，權利範圍：1/73；地下一層51號，權利範圍：1/73；地下一層52號，權利範圍：1/73；│││地下一層53號，權利範圍：1/73；地下二層28號，權利範圍：1/73；地下二層29號，權利範圍：1/73；│││地下二層30號，權利範圍：1/73；地下二層31號，權利範圍：1/73；地下二層32號，權利範圍：1/73；│││地下二層33號，權利範圍：1/73；地下二層34號，權利範圍：1/73；地下二層35號，權利範圍：1/73；│││地下二層36號，權利範圍：1/73；地下二層37號，權利範圍：1/73；地下二層38號，權利範圍：1/73；│││地下二層39號，權利範圍：2/73；地下二層40號，權利範圍：2/73；地下二層41號，權利範圍：2/73；│││地下二層42號，權利範圍：2/73；地下三層14號，權利範圍：1/73；地下三層15號，權利範圍：1/73；│││地下三層16號，權利範圍：1/73；地下三層17號，權利範圍：1/73；地下三層18號，權利範圍：1/73；│││地下三層19號，權利範圍：1/73；地下三層20號，權利範圍：1/73；地下三層21號，權利範圍：1/73；│││地下三層22號，權利範圍：1/73；地下三層23號，權利範圍：1/73；地下三層24號，權利範圍：1/73；│││地下三層25號，權利範圍：2/73；地下三層26號，權利範圍：2/73；地下三層27號，權利範圍：2/73；│││地下四層01號，權利範圍：2/73；地下四層02號，權利範圍：2/73；地下四層03號，權利範圍：2/73；│││地下四層05號，權利範圍：2/73；地下四層06號，權利範圍：2/73；地下四層07號，權利範圍：2/73；││物│地下四層08號，權利範圍：2/73；地下四層09號，權利範圍：2/73；地下四層10號，權利範圍：2/73；│││地下四層11號，權利範圍：2/73；地下四層12號，權利範圍：2/73；地下四層13號，權利範圍：2/73；│└─┴────────────────────────────────────────────────────────────────┘