臺灣臺南地方法院97年度司拍字第959號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第959號民事裁定

裁判日期：民國97年10月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第959號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人巨唐建設股份有限公司
統一編號法定代理人乙○○相對人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人巨唐建設股份有限份有限公司所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣5,000元由相對人巨唐建設股份有限公司負擔五分之一，其餘由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人巨唐建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動
產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）864,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）94年9月2日起至134年9月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人巨唐建設股份有限公司於①95年12月4日②96年1
月26日向聲請人借用①230,000,000元②72,000,000元，借款期限均至98年12月4日止，均按月付息，到期日清償本金。如未按期繳納利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人巨唐建設股份有限公司自97年2月5日起即未繳納利息，尚欠本金共302,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又相對人巨唐建設股份有限公司已於94年9月28日將如土地附表編號001、002、017、019至023、025所示之不動產所有權信託並登記予相對人合作金庫商業銀行股份有限公司，另於96年3月14日將如附表編號003至016、018、024所示之不動產所有權信託並登記予相對人合作金庫商業銀行股份有限公司。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本各2件、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影本各1件、借據2件、授信約定書5件、連帶保證書1件、催告書4件、掛號郵件收件回執4件、借戶全部資料查詢單1件、放款帳務資料查詢1件、公司資料查詢2件、土地登記謄本26件、建物登記謄本1件為證。
三、經查：㈠按稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受
託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定目的，管理或處分信託財產之關係，信託法第1條定有明文。故關於不動產之信託，於信託契約尚未終止或解除以前，受託人名義上仍屬信託財產之所有權人，委託人並非登記名義人，其僅能依信託契約對受託人行使債權人之權利；又民事執行程序與民事判決程序相同，需有請求執行者與被執行者相對立之當事人存在，始得聲請強制執行；再按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，且係對物之權利，固不以列相對人為必要，惟如依聲請狀上所載及聲請人所提出之文件為形式之審查，發現執行債務人即相對人與聲請人係同屬一人，則顯有違前述「當事人對立性」之要求，嗣後執行程序即無從進行。是倘聲請人與相對人為同一當事人，為防造成聲請人日後所持執行名義之執行標的為登記其所有之財產，而無從進行執行程序之窘境，應不得為准予拍賣抵押物之裁定。
㈡查本件如附表所示編號001、002、017、019至023、025，
以及附表所示編號003至016、018、024之土地，相對人巨唐建設股份有限公司（下稱巨唐公司）分別業於94年9月28日及96年3月14日信託並將所有權登記予聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司（下稱聲請人），然聲請人係以執行債權人身分，對因信託關係而登記為伊名義之系爭不動產聲請准為拍賣之裁定，不但有違前述執行當事人對立性之要求，且聲請人如同時任執行債務人時，則難認不會危及委託人之利益，斯時其信託目的已難能完成。是以，於聲請人依信託法相關規定及系爭信託契約之約定，終止與巨唐公司間之信託關係，並將系爭不動產回復登記於巨唐公司所有前，自無從准許拍賣抵押物。從而，本件關於聲請人就其所有之不動產聲請准予拍賣之部分應予駁回；其餘之聲請，經核並無不合，應於准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中華民國97年10月7日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年10月14日
書記官蘇豐展┌───────────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第959號│├──┬─────────────────────┬─┬────┬──┬────────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬───┬────┬───┤├────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┼────────┤│001│臺南市○○○區○○○段│五小段│105│建│67.00│全部│相對人合作金庫商│├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤業銀行股份有限公││002│臺南市○○○區○○○段│五小段│105-1│建│3.00│全部│司所有。│├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤駁回││003│臺南市○○○區○○○段│五小段│107│建│63.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││004│臺南市○○○區○○○段│五小段│107-1│建│7.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││005│臺南市○○○區○○○段│五小段│108-1│建│56.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││006│臺南市○○○區○○○段│五小段│108-3│建│7.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││007│臺南市○○○區○○○段│五小段│109-4│建│34.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││008│臺南市○○○區○○○段│五小段│109-5│建│20.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││009│臺南市○○○區○○○段│五小段│109-6│建│14.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││010│臺南市○○○區○○○段│五小段│109-7│建│13.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││011│臺南市○○○區○○○段│五小段│110│建│8.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││012│臺南市○○○區○○○段│五小段│110-2│建│32.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││013│臺南市○○○區○○○段│五小段│110-3│建│31.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││014│臺南市○○○區○○○段│五小段│110-7│建│38.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││015│臺南市○○○區○○○段│五小段│111-2│建│14.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││016│臺南市○○○區○○○段│五小段│111-3│建│13.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││017│臺南市○○○區○○段│------│42-1│建│4.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││018│臺南市○○○區○○段│------│42-2│建│10.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││019│臺南市○○○區○○段│------│42-10│建│973.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││020│臺南市○○○區○○段│------│42-12│建│221.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││021│臺南市○○○區○○段│------│42-55│建│403.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││022│臺南市○○○區○○段│------│42-92│建│16.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││023│臺南市○○○區○○段│------│42-327│建│92.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││024│臺南市○○○區○○段│------│42-354│建│10.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┤││025│臺南市○○○區○○段│------│42-527│建│8.00│全部││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼────┼──┼────────┤│026│臺南市○○○區○○○段│五小段│106│建│62.00│全部│相對人巨唐建設股│││││││││││份有限公司所有。│││││││││││准許。│└──┴───┴────┴───┴────┴───┴─┴────┴──┴────────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第959號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──────┬──┬──────┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│騎│合│面│主要│︵│面││││編號││建物門牌│基地坐落││││││積││空│積││備考││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││白│單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│計│位│材料│︶│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┼──────┤│001│66│臺南市中西區│臺南市中│2層樓房│43│52│16│11│平│磚造│0.│平│全部│相對人巨唐建││││西門路2段91│西區西門│磚造│.2│.3│.5│2.│方││83│方││設股份有限公││││號│段五小段││5│4│3│12│公│││公││司所有。│││││105地號││││││尺│││尺││准許。│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┴──────┘