臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第13號
聲請人聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代理人 侯向謙
相對人
兼債務人 林秉翰
債務人淡水宜城有限公司
法定代理人林秉翰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國109年5月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）1,000萬元之第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年5月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於112年8月17日起向伊借款420萬元、80萬元及450萬元，另相對人及債務人淡水宜城有限公司向伊借款1,150萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於聯邦銀行貸款契約書及聯邦銀行個人非消費性貸款契約書，如任何一宗債務不依約清償本金時，經催告即喪失期限之利益，應即全部償還。詎相對人逾期未依約繳納，積欠本金合計18,712,651元及其利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、聯邦銀行貸款契約書、聯邦銀行個人非消費性貸款契約書、催告函及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉