臺灣士林地方法院97年度拍字第1081號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第1081號民事裁定

裁判日期：民國97年11月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第1081號聲請人兆豐國際商業銀行股份有限公司忠孝分公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人 吳瑞秋 （即原設定之義務人）於民國96年3月27日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及連帶債務人 詹文周 對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,400萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自96年3月27日起至146年3月26日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經96年3月28日登記在案。吳瑞秋復於97年2月22日將前開不動產所有權以買賣為原因移轉登記予相對人乙○○，有土地及建物登記謄本可稽。第三人吳瑞秋及詹文周於96年3月29日向聲請人借款2,
000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約付息時，經聲請人事先定合理期間通知或催告後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎吳瑞秋及詹文周自97年3月29日起即未依約繳納本息，經函催後仍未繳付，尚欠本金2,000萬元及自97年3月29日起至清償日止之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請如附表所示之抵押物准予拍賣等語。
三、經查前開事實，經聲請人提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書、放款帳號歷史資料查詢、郵局存證信函2紙、寄送存證信函等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年11月4日
民事庭法官劉逸成以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年11月6日
書記官陳鳳嬌