臺灣臺中地方法院民事判決 99年度中簡字第1732號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付租金事件，本院於中華民國99年7月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣壹拾貳萬元，及自民國九十九年七月十二
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決原告得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告主張：緣原告所有之門牌號碼：台中市○○區○○○街
29之1號2樓房屋（下稱系爭房屋），於民國（下同）97年7
月15日起即出租予被告，且訂有書面租賃契約，租賃期間為
自97年7月15日起至98年7月15日止，每月租金新台幣（下同
）10,000元，每月15日繳付租金。惟屆期後被告仍未搬遷，
繼續居住於系爭房屋，原告亦不表示反對，嗣於99年4月下
旬，被告於未告知原告之情形下，逕自搬離系爭房屋。然被
告自98年4月起至其搬離系爭房屋止，計有12月久之租金12
萬元，尚未給付，爰依租賃契約之法律關係，請求被告如數
給付上開租金12萬元。訴之聲明：被告應給付原告12萬元，
及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息5%計
算之利息。
三、原告主張之上開事實，業據其提出系爭房屋租賃契約書為證
。經核與原本相符。被告經合法通知，既未於言詞辯論期日
到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟
法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認
原告主張之事實，是堪信原告之主張為真正。
四、綜上所述，本件被告尚積欠自98年4月起至99年4月止計12個
月之租金12萬元，既經確定。則原告本於兩造間租賃契約之
法律關係為本件之主張，尚屬有據，為有理由，自應予以准
許，爰為判決如主文第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款適用簡易程序訴訟
所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，
自應依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額確定為1,220元由敗訴之被告負擔。
七、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決
如主文。
中華民國99年8月2日
台灣台中地方法院台中簡易庭
法官陳添喜
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年8月2日
書記官