臺灣臺中地方法院105年度訴字第747號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年訴字第747號民事裁定

裁判日期：民國106年02月02日

裁判案由：損害賠償

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度訴字第747號原告 蔡婕庭
陳瑾瑩 周 昱呈 周聖浩 上2人共同訴訟代理人 周至祥 原告 陳建州
游季婷 魏宇承 （原名： 魏斡埕 ） 邱莉晏 王應齡 盧怡伶 江蘊泰 游惠娥 上12人共同訴訟代理人 魏定宏 上列原告與被告泉宇建設股份有限公司等人間請求損害賠償事件，原告聲請對「泉宇仰沐」建案除原告以外其餘住戶告知訴訟，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
理由
一、聲請意旨略以：本件原告起訴主張原告為「泉宇仰沐」建案（下稱系爭建案）之A10、A12、A15、A16、A17、A18、A19、B5、B7、C16、C17、C19住戶，被告泉宇建設股份有限公司（法定代理人為被告 賴俊智 ，下稱泉宇公司）、被告 陳舜智 則分別為該建案之建設公司、地主，而被告泉宇公司所有之臺中市○○區○○段○○○段000000地號土地、被告陳舜智所有之臺中市○○區○○段○○○段000000000000地號2筆土地（上述3筆土地，下合稱系爭土地），係系爭○○○區住○○○道路即臺中市○○區○○路紅竹巷之坐落土地，為避免系爭土地於日後因產權移轉等原因，無法繼續供原告及系爭建案其餘住戶無償通行使用，乃基於原告自己與被告泉宇公司、被告陳舜智間就上開A10等12戶房地買賣契約之權利瑕疪擔保法律關係，請求被告泉宇公司、陳舜智將系爭土地所有權移轉予系爭建案全體住戶共有，是本件訴訟亦涉及系爭建案之原告以外其餘住戶就系爭土地之權益，爰聲請對系爭建案之原告以外其餘住戶告知訴訟等語。
二、按當事人得於訴訟繫屬中，將訴訟告知於因自己敗訴而有法律上利害關係之第三人，民事訴訟法第65條第1項定有明文。又所謂有法律上利害之關係之第三人，係指本訴訟之裁判效力及於第三人，該第三人私法上之地位，因當事人之一造敗訴，而將致受不利益，或本訴訟裁判之效力雖不及於第三人，而第三人私法上之地位因當事人之一造敗訴，於法律上或事實上依該裁判之內容或執行結果，將致受不利益者而言，此有最高法院民國51年台上字第3038號判例可資參照。
三、經查：原告係基於自己與被告泉宇公司、被告陳舜智間就上開A10等12戶房地買賣契約之權利瑕疪擔保法律關係，請求被告泉宇公司、被告陳舜智將系爭土地所有權移轉予系爭建案全體住戶共有，是原告如遭敗訴判決，判決效力僅及於原告自己之買賣契約權利瑕疪擔保法律關係，對於系爭建案之原告以外其餘住戶與被告泉宇公司、被告陳舜智間就系爭建案之房地買賣契約權利義務關係並不生影響，換言之，倘原告遭敗訴判決，系爭建案之原告以外其餘住戶並未為判決效力所及，且其私法上地位亦不因此受有不利益。故原告上開告知訴訟之聲請，於法不合，應予駁回。
四、依民事訴訟法第65條第1項，裁定如主文。中華民國106年2月2日
民事第四庭審判長法官林金灶
法官楊忠城法官王振佑上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國106年2月2日
書記官蔡秋明