臺灣臺中地方法院民事判決
105年度中簡字第1771號
原 告 問鼎市政管理委員會
法定代理人 劉方嵦
訴訟代理人 林子堯
江金燕
被 告 張簡惠玲
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年8月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬叁仟叁佰叁拾貳元，及自民國一０五
年七月二十六日起至清償日止按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、兩造主張
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列之情形，依原告聲請由其一造辯論而為判
決。
二、原告主張：被告所有坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○
號即門牌號碼台中市○○區市○○○路○○號九樓之2建物（
下稱系爭建物），為原告所屬社區之住戶，依住戶規約及財
務管理辦法第二條第二款、第三條第三款規定，系爭建物每
月管理費為每坪新臺幣（下同）五十元（系爭建物為九六點
三三坪），又系爭建物有二個汽車停車位，每車位每月清潔
費三百元。前開費用每二個月為一期，住戶應於第二個月三
十日前一次繳清，詎被告自一０二年七月至一０三年二月計
八個月之管理費及停車位清潔費共四萬三千三百三十二元未
繳（計算式：管理費：96.33坪×50元×8個月＝38532元；
停車位：300元×2停車位×8個月＝4800元；38532＋4800＝
43332）。為此，依公寓大廈管理條例及住戶規約之法律關
係提起本訴訟，並聲明：如主文所示。
三、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀
作何聲明或陳述。
貳、得心證之理由：
一、原告主張被告為原告所屬社區之系爭建物所有權人，及欠繳
前開管理費等事實，業據原告提出系爭建物登記謄本、公寓
大廈管理組織報備證明、財務管理辦法等為證，被告並未因
案在監、在押或出境等情形，有本院依職權調得之臺灣高等
法院在監在押全國紀錄表及入出境資訊連結作業表在卷可稽
，被告已於相當時期受合法之通知而未於言詞辯論期日到場
，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第四百三十
三條之三、第四百三十六條第二項、第二百八十條第三項準
用第一項前段規定，視同其已自認原告主張之事實，故堪信
原告前開主張為真正。
二、從而，原告請求被告給付四萬三千三百三十二元，及自一０
五年七月二十六日起至清償日止按年息百分之五計算之利息
，為有理由，應予准許。又本件另被告 王晉亭 部分業經本院
於一０五年五月三十一日以一０五年度司中簡調字第二七０
號調解成立，有調解程序筆錄在卷可參，附此敘明。
三、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
四百三十六條第二項、第三百八十九條第一項第三款規定，
應依職權宣告假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年8月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官簡賢坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴費
用。
中華民國105年8月30日
書記官錢燕