臺灣高雄地方法院民事裁定 105年度雄司補字第28號
聲 請 人 郭南廷
聲 請 人 郭南顯
前列二人共同
代 理 人 周元培 律師
上列當事人間確認地上權契約不存在事件，聲請人聲請調解未據
繳納調解費。按因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無
租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或
利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4
定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申
報總價年息百分之10為限；上開規定於租用基地建築房屋均準用
之，土地法第97條第1項、第105條規定甚明。查原告訴之聲明
請求確認與被告間之屏東市○街段○○段○○○號、92-1地號、
107地號、108地號及108-1地號之地上權設定契約不存在，其
中92地號土地，依該地號之土地登記謄本記載，其面積為21平方
公尺、公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）77,000元、申
報地價為每平方公尺20,680元，聲請人具狀表示，該地上權設定
並未約定租金及設定面積，準此，本院核定訴訟標的價額核定為
新台幣（下同）651,420元（計算式：20,680元/㎡×21×10％
×15＝651,420元，未超過該土地按公告現值所計算之地價）；
92-1地號土地，依該地號之土地登記謄本記載，其面積為6平方
公尺、公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）77,000元、申
報地價為每平方公尺20,680元，聲請人具狀表示，該地上權設定
並未約定租金及設定面積，準此，本院核定訴訟標的價額核定為
新台幣（下同）186,120元（計算式：20,680元/㎡×6×10％
×15＝186,120元，未超過該土地按公告現值所計算之地價）；
107地號土地，依該地號之土地登記謄本記載，其面積為62平方
公尺、公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）77,000元、申
報地價為每平方公尺20,680元，聲請人具狀表示，該地上權設定
並未約定租金及設定面積，準此，本院核定訴訟標的價額核定為
新台幣（下同）1,923,240元（計算式：20,680元/㎡×62×10
％×15＝1,923,240元，未超過該土地按公告現值所計算之地價
）；108地號土地，依該地號之土地登記謄本記載，其面積為50
平方公尺、公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）77,000元
、申報地價為每平方公尺20,680元，聲請人具狀表示，該地上權
設定並未約定租金及設定面積，準此，本院核定訴訟標的價額核
定為新台幣（下同）1,551,000元（計算式：20,680元/㎡×50
×10％×15＝1,551,000元，未超過該土地按公告現值所計算之
地價）；108-1地號土地，依該地號之土地登記謄本記載，其面
積為1平方公尺、公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）
77,000元、申報地價為每平方公尺20,680元，聲請人具狀表示，
該地上權設定並未約定租金及設定面積，準此，本院核定訴訟標
的價額核定為新台幣（下同）31,020元（計算式：20,680元/㎡
×1×10％×15＝31,020元，未超過該土地按公告現值所計算之
地價）。綜上，本件訴訟標的價額核定為4,342,800元（計算式
：186,120元＋651,420元＋1,923,240元＋1,551,000元＋
31,020元＝4,342,800元），應依民事訴訟法第77之20條規定，
徵收調解費用2,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之
規定，命聲請人於收受本裁定送達後7日內向本庭繳納費用，逾
期不繳，即駁回聲請人起訴之請求，特此裁定。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提
出抗告。
中 華 民 國 105 年 8 月 30 日
高雄簡易庭 司法事務官