臺灣臺中地方法院99年度司拍字第791號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院99年司拍字第791號民事裁定

裁判日期：民國100年01月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定99年度司拍字第791號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 代理人 賴榮栢 相對人 戴嘉冠 (即 廖秀凰 之.相對人 戴瑞慶 (即廖秀凰之.上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人廖秀凰以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國90年11月21日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,400,000元。
（三）抵押權存續期間：不定期限。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：廖秀凰。債務額比例：全部。嗣債務人廖秀凰於97年1月28日死亡，以相對人為其法定繼承人。債務人廖秀凰於91年5月1日向聲請人借款1,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為111年5月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎上開借款自99年7月2日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金805,370元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地與建物登記謄本、借據、放款帳務資料查詢單等件影本為證，堪信為真。又上開抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人既為債務人廖秀凰之法定繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，聲請人以其等為本件相對人，依上開之規定，於法有合，自應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年1月12日
民事庭司法事務官劉佩欣