臺灣臺北地方法院100年度司拍字第372號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第372號民事裁定

裁判日期：民國100年12月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第372號聲請人台灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人 羅澤成 非訟代理人 高永杰 相對人 劉張時春 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。
二、本件聲請意旨略以：第三人 林月華 於民國100年1月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日130年1月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣林月華於100年
1月31日分別向聲請人借款6,880,000元、4,370,000元、34,000,000元，約定前2年按月付息自第3年起依年金法按月攤還本息，同日亦向聲請人借款16,000,000元，約定按月付息到期日101年1月31日還清本金，另於100年2月1日向聲請人借款24,000,000元，約定本金按月平均攤還利息按月計付，上開借款均約定如未依約履行，全部債務視為到期；另林月華亦為華致生化科技事業股份有限公司（下稱華致公司）向聲請人申請商務信用卡之連帶保證人，詎林月華及華致公司未依約履行，迄今尚欠本金81,236,059元及其利息、違約金，依約應清償全部積欠債務。另林月華雖將前開設定抵押之不動產信託與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此在最高限額抵押權15,000,000元範圍內，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、房屋貸款契約書、借據、信用卡申請書、授信約定書等影本為證。又經本院於100年11月29日發函通知相對人及林月華就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年12月26日
簡易庭司法事務官鄧仁誠