臺灣臺北地方法院100年度司拍字第298號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第298號民事裁定

裁判日期：民國100年12月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第298號聲請人 林振宇 相對人皇悅國際開發股份有限公司法定代理人 林俐吟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人於民國97年4月29日由第三人永豐商業銀行股份有限公司（下稱永豐銀行）及 陳壽春 受讓對於第三人 鄭筑文 （原名: 陳錦枝 ）之債權新臺幣（下同）19,931,482元及其擔保物權、其他從屬權利，並已為債權讓與通知。 嗣鄭筑文 （原名:陳錦枝）復於97年4月29日及97年4月30日向聲請人分別借用2,800,000元、3,270,000元。鄭筑文（原名:陳錦枝）於97年5月20日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭抵押物），為擔保其對上開債權所負之債務，設定26,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自93年3月18日起至133年3月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎鄭筑文（原名:陳錦枝）自98年2月22日起拒為清償債務，依借據第3條約定，全部債務視為到期，依約應清償全部積欠債務。另系爭抵押物雖於100年7月27日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、增補借據及約定書、債權讓與契約書、債權讓與通知書、債權額決算確定證明書及債權讓與證明書（上均影本）等件為證。又經本院於100年10月24日發函通知相對人、鄭筑文（原名:陳錦枝）就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年12月26日
簡易庭司法事務官林嘉怡