臺灣橋頭地方法院111年度司拍字第40號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院111年司拍字第40號民事裁定

裁判日期：民國111年06月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定111年度司拍字第40號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 許志文 代理人 薛流湖 相對人正豐海事工程有限公司法定代理人 李麗鳳 債務人 賴春槐 債務人鎧鉉不銹鋼有限公司法定代理人 劉素蘭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：㈠債務人賴春槐於民國102年6月17日以其所有如附表所示之不
動產，為擔保債務人賴春槐對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、保證，設定新臺幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年6月12日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案，嗣債務人賴春槐於102年6月19日邀第三人劉素蘭為一般保證人，向聲請人借款16,000,000元，借款期限自102年6月19日起至132年6月19日止，約定每月為一期，按月平均攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎債務人賴春槐未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠債權人本金12,211,946元及其利息、違約金未清償。
㈡債務人鎧鉉不銹鋼有限公司於108年5月29日以其所有如附表
所示之不動產，為擔保債務人鎧鉉不銹鋼有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定8,980,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138年5月26日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣債務人鎧鉉不銹鋼有限公司於108年5月30日邀第三人劉素蘭、債務人賴春槐為連帶保證人，向聲請人分別借款3,000,000元、7,000,000元，合計10,000,000元，借款期限自108年5月30日起至109年5月30日止，於借款期限內循環動用借款，每筆借期限不得超過180天，債務人鎧鉉不銹鋼有限公司應於上開天數內還清本息，動用後按月於每月30日支付利息。詎債務人鎧鉉不銹鋼有限公司未依約履行，尚欠債權人本金10,000,000元及其利息、違約金未清償。
㈢又附表所示不動產所有權於108年12月6日以買賣為由移轉登
記予相對人正豐海事工程有限公司所有，依首開規定抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、放款借據、放款客戶歸戶查詢單、小額貸款全部查詢、債權附表、土地及建物登記第一類謄本（以上均為影本）等件為證；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、債務人，有送達證書5紙附卷可稽，惟相對人、債務人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年6月9日
橋頭簡易庭司法事務官任士慧附表：
土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄仁武金鼎744-11（空白）162.58全部備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１1497金鼎段744-11地號土地鋼筋混凝土造5層一層：64.08二層：63.90三層：65.96四層：65.96五層：34.09合計：293.99陽台：27.8全部大春一街58號備註：附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。