臺灣臺北地方法院100年度司拍字第411號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第411號民事裁定

裁判日期：民國101年01月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第411號聲請人 黃紫萍 非訟代理人 黃忠慶 相對人 劉木樹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產，准予拍賣。
相對人原所有如附表二所示不動產之徵收補償金債權，在新臺幣陸佰伍拾柒萬零陸佰肆拾肆元範圍內之質權，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。民法第881條第1項、第2項定有明文。而民法上述規定所稱之賠償或其他利益，並未有任何限制，無論係法律規定取得或依契約取得，均不失其賠償或其他利益之性質，故徵收補償金解釋上應包括在內。是抵押物經徵收，如抵押人因徵收得受補償金者，抵押權人所得行使之權利轉換為權利質權。次按質權人於債權已屆清償期而未清償者，得拍賣質物，就其賣得價金而受清償，民法第893條第1項定有明文。該規定於權利質權準用之，同法第901條規定甚用。又質權人不自行拍賣，而聲請法院拍賣質物，則法院自亦可為許可之裁定，亦有最高法院52年度臺抗字第128號判例可供參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉木樹於民國90年10月24日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保債務人 劉梅桂 對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）60,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自90年10月23日起至91年4月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人自90年10月26日至91年1月間，陸續向聲請人多次借款，共計210,000,000元。詎91年8月7日聲請人以存證信函定期催告相對人及債務人履行，逾期仍未清償，應認清償已屆至，應清償全部積欠債務。又附表二所示不動產業經新北市政府徵收，則抵押權之效力應及於補償金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票、支票、本票裁定及確定證明書、存證信函及回執、匯款條、提款機轉帳明細表、新北市政府函影本等件為證。又經本院於101年1月2日發函通知相對人、債務人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表一所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。至附表二所示土地既經徵收，該抵押權之效力自應及於原抵押標的物之徵收補償金6,570,644元，而得由抵押權人優先受償。是聲請人請求拍賣徵收補償金，核無不合，併予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年1月30日
簡易庭司法事務官林明龍