新店簡易庭109年度店補字第27號民事裁定

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　109年度店補字第27號
原　　　告　 林金燕
被　　　告　 郭清雄
上列原告與被告間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13
　　規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。
　　核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
　　額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
　　其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法
　　第77條之1第1、2項、第77條之2第2項定有明文。
二、查原告與被告郭清雄間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳
　　納裁判費，按民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴時之
　　交易價額，係指起訴時之房屋市價，法院於核定房屋交易價
　　值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近
　　房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。茲命原
　　告於收受本裁定之日起7日內，提出「新北市○○區○○路
　　○○○巷○○號2樓」（下稱系爭房屋）於起訴時之交易價額即
　　市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，稅捐
　　機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標
　　的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條之
　　13規定繳納第一審之裁判費。
三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件依土地法第97
　　條第1項所定之房屋租金最高額限制反推加計所積欠之租金
　　、滯納金，原告訴之聲明第一項請求被告遷讓返還系爭房屋
　　之訴訟標的價額為新臺幣（下同）1,080,000元（計算式：
　　每月租金9,000元12月10％＝1,080,000元）；第二項
　　訴訟標的價額為被告所積欠之租金9,000元；第三項為被告
　　所積欠之管理費2,420元，則本件訴訟標的價額共計為1,09
　　1,420元（計算式：1,080,000元＋9,000元＋2,420元＝
　　1,091,420元），應繳第一審裁判費11,890元，原告應於收
　　受本裁定之日起7日內補繳第一審裁判費11,890元。
四、另請說明就本件之請求權基礎係以所有物返還請求權，抑或
　　租賃物返還請求權。若係以所有物返還請求權，請補正系爭
　　房屋之房屋登記第一類謄本；若係以租賃物返還請求權，請
　　補正積欠租金之計算式。
五、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依
　　前揭第三項繳納第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定
　　。
中　　華　　民　　國　109　　年　　1　　月　　8　　日
　　　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院民事庭
　　　　　　　　　　　　　　　法　官　石蕙慈
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘有關命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　109　　年　　1　　月　　8　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳尚鈺