臺灣高等法院102年度重上字第31號民事判決

裁判字號：臺灣高等法院102年重上字第31號民事判決

裁判日期：民國104年04月28日

裁判案由：不動產所有權移轉登記等

臺灣高等法院民事判決102年度重上字第31號上訴人 林谷 峰訴訟代理人 葉智幄 律師複代理人 邱秀芬 律師
郭釗偉 被上訴人 林彥卿
林芬妃 兼共同訴訟代理人 蔡裕景 (即 蔡林淑卿 之承受訴訟人)被上訴人 蔡瑪 莉(即蔡林淑卿之承受訴訟人)
蔡瑪麗 (即蔡林淑卿之承受訴訟人) 蔡志鴻 (即蔡林淑卿之承受訴訟人) 林榮昌 林榮壽 林美娜 林 張美齡 林榮祥 上五人共同訴訟代理人 林周寶鳳 被上訴人 林大木
林榮輝 林衍卿 陳新基 上一人訴訟代理人 王東山 律師複代理人 林孝甄 律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國101年10月18日臺灣 士林 地方法院99年度重訴字第365號第一審判決提起上訴，並為部分聲明之變更及訴之追加，本院於104年3月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文上訴、變更之訴及追加之訴均駁回。
第二審（含變更之訴）及追加之訴之訴訟費用均由上訴人負擔。
事實及理由
壹、程序方面
一、查原審被告蔡林淑卿於民國（下同）103年3月5日死亡，其法定繼承人為其子女 蔡瑪莉 、蔡瑪麗、蔡志鴻及蔡裕景，有其繼承系統表及戶籍登記簿謄本等件可證（見本院卷㈢第76頁反面至82頁），經上訴人以書狀聲明由被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻及蔡裕景承受本件訴訟（見本院卷㈢第76頁），合於民事訴訟法第175條第2項、第176條之規定，應予准許。
二、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。本件上訴人在原審起訴時，係基於兩造間協議、繼承、債務不履行及行使代位權之法律關係，先位請求被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥與原審被告蔡林淑卿應將其等所有坐落於如附表一甲、乙、丙區所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基後，再由陳新基將上開土地所有權應有部分移轉登記予伊，及請求被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥、原審被告蔡林淑卿就其等原有坐落於如附表一所示丁、戊區已無法移轉登記之土地，給付相當於該等土地現值款項之本息予被上訴人陳新基，並由上訴人代為受領，嗣於二審因原審被告蔡林淑卿死亡，被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻及蔡裕景已就其等繼承蔡林淑卿之土地權利範圍辦理繼承登記，另 林雄卿 之債務應由其繼承人即被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜及 林張美齡 共同繼承，且如附表一所示各筆土地因重劃而變更地號、土地面積如附表二所示，上訴人乃將原起訴之先位聲明中第⒈項請求移轉甲區、 乙區 與請求被上訴人林榮輝移轉登記丙區土地所有權之聲明，及第⒉項、第⒋項之聲明，變更如上訴先位聲明之第⒉項、第⒊項、第⒌項所示，核屬隨案件進行所為補充或更正事實上或法律上之陳述，揆諸上開規定，非為訴之變更或追加，合先敘明。
三、再按在第二審為訴之變更或追加，非經他造同意不得為之。但擴張或減縮應受判決事項之聲明，或因情事變更而以他項聲明代最初之聲明者，不在此限，此觀民事訴訟法第446條第1項、第255條第1項第3款、第4款規定自明。本件上訴人原請求被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥與原審被告蔡林淑卿應將其等所有坐落於如附表一丙區所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基後，再由陳新基將上開土地所有權應有部分移轉登記予伊，嗣於本院審理程序中，因發現被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥及原審被告蔡林淑卿已將渠等所有如附表一丙區之土地所有權應有部分移轉登記予他人，乃將原起訴先位聲明第⒈項中請求移轉丙區土地之聲明，變更請求被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡及被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻及蔡裕景支付相當於土地價值之金額如上訴聲明中先位聲明第⒎項所示；又因附表一編號39地號由上訴人與被上訴人林榮輝 公同 共有部分之土地，已另行分割為同地段50-6地號土地，仍由上訴人與被上訴人林榮輝公同共有，有上訴人提出土地登記謄本存卷可按（見本院卷㈢第200至201頁），上訴人乃將原起訴先位聲明第⒈項中請求被上訴人林榮輝移轉如附表一丙區編號39地號土地公同共有應有部分之聲明，變更如上訴先位聲明第⒏項所示，核屬因情事變更而以他項聲明代原本聲明；至於被上訴人林大木、林芬妃應給付金額，因附表一編號39地號土地價值增加如附表二編號39之訴訟標的價額所示，上訴人乃追加如上訴先位聲明第⒐項所示，備位聲明請求金額亦因此追加如第⒊項所示，核屬單純擴張應受判決事項之聲明，依前開說明，核無不合，均應予准許。
四、本件被上訴人林大木、林榮輝、蔡瑪莉、蔡瑪麗及蔡志鴻未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款之情形，爰依上訴人之聲請，該部分由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、上訴人在原審主張：訴外人 林李 欵之繼承人林雄卿（即被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜及林張美齡之被繼承人）、 林偉卿 （即伊與被上訴人林榮輝之被繼承人）、被上訴人林彥卿、蔡林淑卿（即被上訴人蔡裕景、蔡瑪莉、蔡瑪麗及蔡志鴻之被繼承人）、 林顯卿 （即被上訴人林大木及林芬妃之被繼承人）前同意由被上訴人陳新基補償每人各新台幣（下同）30萬元，將其等繼承 林李欵 之121筆土地各自應有部分所有權移轉登記予被上訴人陳新基，雙方並於81年10月1日簽立協議書（下稱協議書甲），又因係伊居間促成前開協議，被上訴人陳新基遂於同年10月5日簽立協議書，約定被上訴人陳新基願將上開121筆土地所有權應有部分2分之1移轉登記予伊或伊指定之人（下稱協議書乙），另被上訴人林衍卿亦為訴外人林李欵之繼承人之一，亦於81年12月24日與被上訴人陳新基簽訂協議書，同意由陳新基補償其30萬元後，將其繼承林李欵之121筆土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基（下稱協議書丙）。嗣因被上訴人陳新基遲未履行協議書乙，伊與陳新基再於84年3月2日另行口頭協議約定，將被上訴人陳新基依協議書乙應移轉之土地所有權應有部分範圍特定為如附表一所示之60筆土地（下稱協議丁，下稱系爭土地），嗣上揭121筆土地除系爭土地外，林雄卿、林偉卿、蔡林淑卿、林顯卿及被上訴人林彥卿、林衍卿（下合稱林雄卿等6人）均已陸續完成移轉登記予被上訴人陳新基，僅系爭土地遲未過戶仍登記為林雄卿等6人共有。伊與陳新基再於84年6月26日簽立和解協議書（下稱協議書戊），以1,000萬元價格再將系爭土地出售予被上訴人陳新基，然因陳新基遲未付清價金，經伊催告後仍未依約履行，伊遂解除協議書戊之法律關係，故被上訴人陳新基仍應履行協議丁之約定，將系爭土地移轉登記予伊。又系爭土地中已有部分陸續因政府徵收或遭林雄卿等6人出售他人而陷於給付不能，被上訴人陳新基依法得請求林雄卿等6人賠償按附表一丁區、戊區土地之公告現值計算之損害，詎被上訴人陳新基怠於行使其依協議書甲、丙對林雄卿等6人之權利，又對伊負有依協議丁應履行之義務，伊自得依民法第242條規定，代位行使被上訴人陳新基對於其餘被上訴人之權利。而林雄卿等6人曾於84年7月將其等之印鑑證明、土地過戶移轉所需土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書等件，交付被上訴人陳新基，顯係承認陳新基對其等有土地移轉登記請求權存在，協議書甲、丙之時效因此中斷而重行起算，伊提起本件訴訟，主張代位被上訴人陳新基行使對其餘被上訴人之移轉土地登記或損害賠償等請求權，均未罹於消滅時效。縱認被上訴人陳新基對其餘被上訴人之土地移轉登記請求權已因罹於時效而消滅，致伊無從代位陳新基行使權利，亦備位請求被上訴人陳新基依協議丁之約定，賠償伊按各土地公告現值計算之債務不履行損害等情。爰先位依民法第242條規定、繼承、協議書甲、丙、協議丁與債務不履行之法律關係，備位依協議丁之債務不履行之法律關係，求為判決：㈠先位部分：⒈被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥、蔡林淑卿應將如附表一之甲區、乙區、丙區所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基；被上訴人林榮輝與上訴 人公同 共有如附表一之甲區、乙區、丙區所示土地所有權應有部分應移轉登記予被上訴人陳新基，再由被上訴人陳新基將上開土地所有權應有部分均移轉登記予上訴人。⒉被上訴人林彥卿、林衍卿、蔡林淑卿應各給付陳新基20萬4,993元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並由上訴人代位受領。⒊被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付陳新基20萬4,993元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並由上訴人代位受領。⒋被上訴人林彥卿、林衍卿、蔡林淑卿、林榮祥應各給付陳新基51萬464元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並由上訴人代位受領。⒌被上訴人林大木、林芬妃應連帶給付陳新基221萬2,056元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並由上訴人代位受領。㈡備位部分：被上訴人陳新基應給付上訴人1,273萬1,051元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算利息之判決。原審為上訴人敗訴之判決，上訴人不服，提起上訴，並因附表一所示丙區土地部分遭出售、部分經分割為他筆土地及土地價值增加，而為訴之變更與追加，其上訴與變更及追加之聲明：㈠先位聲明：⒈原判決廢棄。⒉被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥、蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻應將其等所有如附表二甲區、乙區所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基；被上訴人林榮輝應將與上訴人公同共有之如附表二甲區、乙區及丙區編號15至38所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基，再由被上訴人陳新基將上開土地所有權應有部分均移轉登記予上訴人。⒊被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基20萬4,993元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基20萬4,993元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒋被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付被上訴人陳新基20萬4,993元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒌被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基51萬464元；被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付被上訴人陳新基51萬464元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基51萬464元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒍被上訴人林大木、林芬妃應連帶給付被上訴人陳新基221萬2,056元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒎被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基70萬2,589元；被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付被上訴人陳新基70萬2,589元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基70萬2,589元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒏被上訴人林榮輝與上訴人公同共有如附表二編號A之土地所有權應移轉登記予被上訴人陳新基，並由被上訴人陳新基將上揭土地所有權移轉登記予上訴人。⒐追加請求被上訴人林大木、林芬妃應連帶給付被上訴人陳新基18萬4,051元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。㈡備位聲明：⒈原判決廢棄。⒉被上訴人陳新基應給付上訴人1,273萬1,051元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息。⒊追加請求被上訴人陳新基應給付上訴人101萬2,259元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息。
二、被上訴人抗辯：㈠被上訴人陳新基方面：伊對於其餘被上訴人基於協議書甲、
丙所約定之所有權移轉登記請求權，因已罹於15年時效而消滅，上訴人不得主張依民法第242條規定，代位伊對其他被上訴人請求。伊與上訴人並無協議丁之口頭協議存在，伊僅於84年3月2日與上訴人在 陳國雄 律師處，交付系爭土地權狀予上訴人簽收，並製成土地附表，足見兩造應係於84年3月2日前即已約定應交付哪幾筆土地之權狀、時間、地點，復觀諸其餘被上訴人交付印鑑證明有早於83年6月24日即已申請者，可認兩造間之口頭協議早於83年6月24日即已成立，上訴人依據協議丁所得對伊主張之請求權，亦罹於15年時效而消滅。 況伊 既已於84年3月2日將系爭土地過戶必須文件交付上訴人，即已依約履行完畢，上訴人未去辦過戶，核屬可歸責上訴人之事由，其復主張伊債務不履行云云，自無理由。且上訴人與伊於84年6月26日簽訂協議書戊，由伊向上訴人購買系爭土地，伊自無須移轉系爭土地所有權予上訴人，反係上訴人應將其於84年3月2日取得之系爭土地所有權狀、法定過戶文件等返還予伊，及配合伊辦理過戶手續，伊與其餘被上訴人均無為履行協議書甲、丙及協議丁而於84年7月底再次交付印鑑證明等物予上訴人之情。故上訴人據此而為本件先位之請求，並無理由。另兩造於84年6月26日成立之協議書戊，乃雙方另行所為之協議，與前揭協議書甲、丙或乙均無涉，土地範圍也不相同，並無新、舊債之關係，況伊已依協議書戊給付價金1,000萬元予上訴人，上訴人尚未依協議書戊之約定，將土地過戶有關文件用印齊全後交付予伊，縱認伊尚欠尾款700萬元未付，然上訴人未依約履行，伊亦無交付尾款700萬元予上訴人之義務，並無遲延給付，上訴人主張解除協議書戊，自不合法，退步言，即認上訴人已合法解除協議書戊，其依法亦應返還前已收受之300萬元價金，倘認上訴人備位請求為有理由，爰以該筆300萬元款項而為抵銷之主張等語。並答辯聲明：上訴及變更、追加之訴均駁回。
㈡被上訴人林彥卿、林芬妃、林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美
娜、林張美齡、林衍卿及蔡裕景方面：伊等基於協議書甲、丙之權利業已罹於消滅時效期間，且伊等均有依約履行，伊等與上訴人間已無任何契約關係，被上訴人陳新基對伊等已無權利可得請求，被上訴人陳新基復否認其與上訴人間之協議丁之存在，上訴人主張代位被上訴人陳新基行使權利，為無理由等語。答辯聲明：上訴及變更、追加之訴均駁回。
㈢被上訴人林大木、林榮輝、蔡瑪莉、蔡瑪麗及蔡志鴻，未於準備程序及辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳述。
三、經查，林李欵前於41年12月27日曾將其所有121筆土地（含系爭土地）出售予第三人 陳寶順 、 林春賜 、 張文欽 3人，迄林李欵於62年5月12日死亡，均未將上揭土地移轉過戶予陳寶順、林春賜、張文欽3人，上開土地乃由林李欵之法定繼承人即其子女林雄卿等6人與訴外人 英林貞卿 共同繼承，其等並於83年4月7日就繼承自林李欵之遺產辦理分割繼承。又林雄卿、林偉卿、林顯卿、蔡林淑卿與被上訴人林彥卿於81年10月1日與被上訴人陳新基簽訂協議書甲，約定由陳新基補償每人30萬元，林雄卿等人則應將繼承林李欵名下121筆土地各自應有部分所有權移轉登記予陳新基，被上訴人林衍卿則於81年12月24日與陳新基簽訂協議書丙，亦為相同約定；被上訴人陳新基再於81年10月5日與上訴人簽訂協議書乙，約定將上開121筆土地持分產權之一半移轉登記予上訴人，陳新基已於84年3月2日將系爭土地之所有權狀正本交付上訴人。嗣被上訴人陳新基再於84年6月26日與上訴人簽訂協議書戊，約定由被上訴人陳新基支付上訴人1,000萬元，上訴人應將系爭土地中地目為旱、溜、建等地目之23筆土地過戶證件等交予被上訴人陳新基，其他地目為道之37筆土地則不辦理過戶，仍由上訴人自行處理等語，被上訴人陳新基繼於85年2月2日依協議書戊之法律關係，對上訴人提起返還價金之訴，經臺灣士林地方法院（下稱士林地院）85年度重訴字第55號民事判決（下稱返還價金案）被上訴人陳新基敗訴確定。又林雄卿嗣於97年5月28日死亡，法定繼承人為其配偶林張美齡及子女林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜，而林偉卿於94年10月26日死亡，法定繼承人為其子上訴人及被上訴人林榮輝；林顯卿於88年11月19日死亡，法定繼承人為其子女即被上訴人林大木、林芬妃，蔡林淑卿於103年3月5日死亡，其法定繼承人為其子女即被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻及蔡裕景。而上訴人提起本件訴訟時，系爭土地之地號、面積及各被上訴人應有部分範圍如附表一所示，林顯卿原自林李欵分割繼承取得如附表一所示甲、乙、丙區及戊區之土地所有權應有部分，俟林顯卿於88年11月19日死亡後，由被上訴人林大木於92年11月4日以分割繼承為原因辦理所有權登記，再於94年1月17日以買賣為原因，將上開土地所有權移轉登記予訴外人 呂國輝 。又於本件訴訟進行中，因系爭土地重測、蔡林淑卿死亡而由其繼承人辦理分割繼承及被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥及蔡林淑卿將其等所有土地應有部分出售第三人緣故，系爭土地地號、面積及各被上訴人應有部分變更如附表二所示等情，業據兩造各自提出戶籍謄本、林李欵之繼承系統表、協議書甲、乙、丙、士林地院85年度重訴字第55號民事判決、土地登記謄本、土地建物異動清冊、臺北市政府地籍圖重測土地標示變更結果通知書等件為證（見原審卷㈠第122至131頁、第133至134頁、第162至167頁、第168至173頁、第224至226頁、第227至228頁、第263至265頁、原審卷㈡之1全卷、本院卷㈡第182至191頁、本院卷㈢第77至82頁、第122頁、第235至238頁、卷㈣第2至129頁、第130至159頁），且為兩造所不爭執（見本院卷㈢第247頁、第250頁反面至251頁），均堪信為真實。
四、上訴人主張依協議書甲、丙及協議丁之法律關係，伊得代位被上訴人陳新基行使權利，爰請求其餘被上訴人應分別移轉土地所有權登記並給付債務不履行損害賠償予被上訴人陳新基後，由伊代位受領等語，為被上訴人所否認，並以前開情詞置辯，經查：
㈠按民法第242條所規定代位權係債權人代行債務人之權利，
故代行者與被代行者之間，必須有債權債務關係之存在，否則即無行使代位權之可言（最高法院49年台上字第1274號判例參照）。又當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。而民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號亦著有判例參照）。本件上訴人主張伊係基於與被上訴人陳新基間協議丁之約定，代位陳新基向其餘被上訴人行使協議書甲、丙之權利等語，然被上訴人陳新基否認與上訴人間有協議丁存在，及抗辯縱有協議丁存在，伊亦無須再依協議丁履行，揆之前揭說明，自應先由上訴人就其與陳新基間有協議丁存在且應依約履行乙節，先負證明責任。
㈡查上訴人主張，伊與被上訴人陳新基於84年3月2日達成口頭
協議丁，約定陳新基依協議書乙所載應移轉登記土地之範圍，應特定為系爭60筆土地等情，業據其提出記載系爭土地地號、地目、面積、權利範圍與坪數等資料，其後並記載：「簽收本附表土地所有權狀正本360張及左列法定過戶文件正本」等語，且經上訴人簽收之土地清冊為證（見原審卷㈡第
208、209頁），被上訴人陳新基雖否認有協議丁，惟查，兩造不爭執其等曾於81年10月5日簽立協議書乙，約定被上訴人陳新基應將其自林雄卿等6人處取得121筆土地持分之半數作為給付上訴人之居間報酬等情，而證人即兩造於84年3月2日交付權狀等物時在場之被上訴人蔡裕景於臺灣士林地方法院檢察署（下稱士林地檢）86年度他字第165號偵查中證稱：他沒有看到上訴人與陳新基簽的協議書，陳新基交付權狀給上訴人時他有在場，時間是84年3月2日，陳新基當時有講是上訴人促成上開土地歸還的酬勞等語（見士林地檢86年度他字第165號卷，下稱165號卷第274頁）；另被上訴人陳新基之子 陳瑞玄 亦於上開刑事案件偵查中證稱，陳新基與林李欵之子孫訂契約後，因上訴人協助處理所以有給上訴人紅包，後上訴人不斷來說他紅利太少，所以在84年3月2日當天把360張權狀共60筆土地全部拿走等語（見原審卷㈣第10頁背面及165號卷第261頁背面）；參以被上訴人陳新基於士林地檢90年度偵續二字第8號偵查中自承，其與林雄卿等人簽協議書後，私下與上訴人約定分配土地利潤之事，約定這一百多筆土地登記好後，要分一半利潤給上訴人，就是1,900坪土地的5分之2，後又改為林顯卿及林偉卿部分土地不辦登記，後因有位養女漏未辦繼承登記，繼承登記遭撤銷，其將此事告訴上訴人，但上訴人不理會，堅持要分原來所談紅利，他於84年2月間多次與上訴人談土地過戶事宜，後在84年2月下旬主動約上訴人到陳國雄律師事務所，最後由蔡裕景見證為84年3月2日該次交付權狀之事等語（見該偵查案卷，下稱8號卷第198至201頁），並於本院審理中自承，其於84年3月2日交付上訴人系爭土地所有權狀與過戶文件目的，係為履行協議書乙等語（見本院卷㈡第112頁），堪認被上訴人陳新基於與上訴人簽訂協議書乙後，確有於84年3月2日與上訴人另行達成應移轉登記系爭土地所有權全部予上訴人之合意，以履行其依協議書乙約定應給付上訴人之報酬，並於84年3月2日將系爭土地之所有權狀及過戶文件等物交付上訴人。
至上訴人雖主張被上訴人陳新基於84年3月2日當日所交付者，僅有360張土地所有權狀，不包含任何過戶文件云云，然以上訴人提出土地清冊係於表列各土地地號、地目、面積等資料後，於手寫記載：「簽收本附表土地所有權狀正本360張及左列法定過戶文件正本」等語之後直接用印，並於其後再次簽名、用印，且註記日期（見原審卷㈡第209頁），參以上訴人自陳84年3月2日當日雙方協議是為移轉系爭土地等語（見原審卷㈡第199頁），衡情被上訴人陳新基除土地所有權狀360張之外，確有交付上訴人辦理該等土地過戶所須之所有文件，上訴人方願收受並簽名確認，上訴人空言否認被上訴人陳新基交付文件、權狀有所不足，卻未能指明欠缺者究竟為何，其此部分主張尚難憑信。
㈢次按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，民法第229條第1項、第2項前段定有明文。又契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約，民法第254條定有明文。是給付無確定期限者，債務人不僅須於債權人得請求給付時起，經債權人催告後未為給付，方負遲延責任，債權人且非因債務人遲延給付當然取得契約解除權，仍須定相當期限催告其履行，於期限內不履行時，始得解除契約。查上訴人與被上訴人陳新基不爭執其等於84年6月26日另簽訂協議書戊乙情，依協議書戊約定：「關於甲（即陳新基）乙（即上訴人）所有後開不動產過戶，經雙方同意，將不動產詳如附冊清單㈠土地協議訂立條件如後....㈠協議總價款雙方議定新台幣一千萬元....㈡土地增值稅部分，雙方協議....㈢甲方應於乙方將有關過戶證件蓋章用印齊全交予甲方之同時，將餘款新台幣七百萬元全部一次付清。...甲方同意將坐落....37筆道路地不予辦理過戶....，並交予乙方自行處理」等語（見原審卷㈠第162至167頁），及兩造不爭執協議書戊所指23筆應過戶土地與37筆道路土地即為上訴人於84年3月2日簽署土地清冊所指60筆土地等情（見本院卷㈡第173頁背面），參以兩造於84年3月2日約定應移轉登記予上訴人之土地坪數合計為323.76坪，有上訴人於84年3月2日簽收土地清冊存卷可按（見原審卷㈡第209頁），對照證人即兩造不爭執曾參與簽訂協議書戊過程之證人 葛雙財 於士林地檢90年度偵續二字第8號刑事案件偵查中證稱，上訴人與被上訴人陳新基因收購八里土地有糾紛，他提議以一坪土地3萬元做買賣，由陳新基將當時要送給上訴人的道路及公園預定地買回等語（見8號卷第210至211頁），堪認兩造嗣已另行約定由被上訴人陳新基以總價1,000萬元向上訴人買回系爭60筆土地，並約定其中23筆土地應登記為被上訴人陳新基名義，上訴人應將所有權狀及辦理移轉登記所須文件交付被上訴人陳新基，以利陳新基登記為該23筆土地所有人，其餘37筆道路用地則仍不辦理過戶，由上訴人自行處理，足徵兩造已就系爭土地之權屬、處分方式另行成立合意。兩造既已訂立新契約即協議書戊以取代先前之契約即協議丁，上訴人即無再請求被上訴人陳新基依協議丁移轉系爭土地所有權之餘地。上訴人雖復主張協議書戊因被上訴人 陳清基 遲未給付餘款700萬元，已經伊合法解除云云，但依協議書戊上揭約定內容，被上訴人陳新基應於上訴人交付辦理過戶所須證件之同時，方有給付700萬元價金之義務，則其給付價金當屬無確定期限之債務，上訴人既未能提出證據證明其當時已備齊過戶證明文件，通知被上訴人陳新基給付價金而不給付等情，自難認被上訴人陳新基已陷於給付遲延，況上訴人自承其僅於返還價金案審理中，以其於85年3月21日提出之答辯狀繕本催告被上訴人陳新基於該繕本送達後5日內給付700萬元價金，該繕本已於同月26日經被上訴人陳新基之訴訟代理人當庭簽收，有該答辯狀存卷可按（見本院卷㈡第136至139頁），則被上訴人陳新基應自收受該繕本送達之翌日即85年3月27日起算第5日即同月31日始為其應給付上訴人700萬元之清償期，雖陳新基屆期未為給付，然上訴人逕於85年4月11日以答辯續狀繕本送達為解除契約之意思表示，有上訴人提出答辯續狀繕本可參（見本院卷㈡第140至141頁），而未先定相當期限催告陳新基履行，揆之前揭說明，上訴人所為解除契約之意思表示尚不合法，協議書戊仍屬有效。是以被上訴人陳新基已於84年6月26日就系爭土地之處分與上訴人另行約定如協議書戊，上訴人自不得仍執兩造於84年3月2日所為移轉系爭土地所有權之約定，主張被上訴人陳清基仍負有將系爭土地移轉登記予伊之義務。準此，上訴人主張 伊得基 於與被上訴人陳新基間協議丁之約定，代位陳新基向其餘被上訴人行使協議書甲、丙之權利云云，即無可採。
㈣再按債權人得以自己名義代位行使者，為債務人之權利而非
自己之權利，若債務人自己並無該項權利，債權人自無代位行使之可言；必於債務人有怠於行使其權利情事時，始得為之，若債務人對於第三人已無權利之存在，或經行使而無效果時，即無代位行使權利之餘地（最高法院49年台上字第175號、50年台上字第408號判例參照）。上訴人雖復主張伊所代位行使者為陳新基對其餘被上訴人得行使之協議書甲、丙之權利云云，惟協議書甲、丙均為81年間簽訂，為兩造所不爭執，迄至上訴人提起本件訴訟之99年2月26日止，已逾15年時效期間，被上訴人林彥卿、林芬妃、林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡、林衍卿及蔡裕景並已為時效抗辯，則陳新基依協議書甲、丙得對其餘被上訴人主張之移轉登記請求權，自已罹於時效而消滅。上訴人雖復主張被上訴人林彥卿等人曾於84年7月間為履行協議書甲、丙之債務，而交付其等之印鑑證明及相關過戶文件予被上訴人陳新基，再由陳新基轉交予 伊云云 ，並提出土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書與林雄卿、蔡林淑卿、林顯卿、林偉卿、被上訴人林彥卿於84年7月間申請及被上訴人林衍卿於83年6月間申請之印鑑證明為證（見原審卷㈠第186至188頁、卷㈡第211至228頁），惟被上訴人均否認上訴人提出上開土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書及印鑑證明等物，係其等於84年7月間所交付。而依上訴人持有土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書固有蓋用被上訴人林彥卿等人之印鑑印文，然該等文件內容均未填載完全，如該土地登記申請書上記載日期僅記載84年而未記載月日，被上訴人且否認其上記載「84年」及地號等字樣係其等所寫，佐以上訴人於84年3月2日出具土地清冊上記載，上訴人除收受土地所有權狀正本360張外，另有收到法定過戶文件正本等語，則上訴人持有該等土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書等文件，是否係於84年7月間方由被上訴人林彥卿等人出具，即有疑問，另被上訴人蔡裕景於士林地檢90年度偵續字第8號偵查案件中雖陳稱，伊母親有為履行協議書甲而於81年用印，於84年間補用印等語（見8號卷第222頁），然並未指明其再次用印之確實時間，且其於原審審理中證稱伊當時沒有看筆錄，不清楚講的是否與筆錄寫的一樣，也忘了用印幾次等語（見原審卷㈣第72頁），尚難憑其上開證言即認上訴人所言為真。而以系爭土地共有人多人，筆數亦多，衡情被上訴人陳新基欲收齊系爭土地之過戶文件，需花費相當時日，是縱上訴人所持有該等空白土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書等過戶文件，係被上訴人陳新基於84年3月2日交付上訴人，兩造復不爭執交付當時，除上訴人、被上訴人陳新基、蔡裕景與訴外人陳國雄在場外，上揭121筆土地所有權人即林雄卿等6人均未在場，可認被上訴人陳新基應係於84年3月2日交付之前，即已向被上訴人林彥卿等人取得該土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書等物，以便交付上訴人，則上訴人於84年3月2日取得該等文件，亦難認林雄卿等6人即有於84年3月2日當日或84年2月27日之後，以交付該等土地登記申請書、買賣所有權移轉契約書之方式，承認與被上訴人陳新基間依協議書甲、丙應履行義務之意思。另上訴人提出之印鑑證明，除被上訴人林衍卿之印鑑證明外，其餘固均係於84年7月間請領，惟按民法第129條第1項第2款所謂之承認，為認識他方請求權存在之觀念通知，其固不以明示為限，默示方式亦有承認之效力，然仍須以自債務人所為明示或默示之表示已到達對造，且自客觀上觀之，可得知債務人有認同債權人之請求權存在之意思為必要，而關於印鑑登記之請領，依印鑑登記辦法第7條規定：「依第4條第1項規定申請印鑑證明應由當事人或其受委任人填具申請書並繳驗國民身份證，申請辦理。由其受委任人申請者，並應附繳委任書」，可知印鑑證明之申請非必由本人為之，亦可由受委任人代為申請印鑑證明，加以兩造不爭執上訴人與被上訴人陳新基甫於84年6月26日簽訂協議書戊，依協議書戊約定，應由上訴人將系爭土地中23筆土地過戶所須證件蓋章用印齊全後交付被上訴人陳新基，其餘37筆道路土地則不辦理過戶，且上訴人已於84年3月2日取得系爭土地過戶所須文件，亦經本院認定如上，衡情被上訴人陳新基實無為移轉系爭土地所有權，而再向其餘被上訴人取得印鑑證明以交付上訴人之必要，況請領印鑑證明原因多端，未必即是為辦理系爭土地過戶登記，上訴人既無法證明其取得該等印鑑證明之經過，是縱上訴人持有林雄卿等6人之印鑑證明，亦難認即係林雄卿等6人於84年7月間為履行其等與被上訴人陳新基間協議書甲、丙之義務所請領而交付予被上訴人陳新基。此外，上訴人未能提出其他證據證明林雄卿等6人與陳新基間協議書甲、丙有於84年2月27日後發生時效中斷，致時效重行起算之事實，則其迄99年2月26日提起本件訴訟，協議書甲、丙之時效已經屆至，被上訴人陳新基對其餘被上訴人依協議書甲、丙之土地所有權移轉請求權即因罹於時效而消滅。上訴人自無從代位被上訴人陳新基，而行使被上訴人陳新基對其餘被上訴人之權利。㈤準此，上訴人與被上訴人陳新基間固有協議丁之約定，惟被
上訴人陳新基已將辦理系爭土地過戶所須文件交付上訴人，且兩造嗣已另行成立協議書戊，而由被上訴人陳新基向上訴人買回系爭土地，協議書戊並已取代先前訂立之協議，上訴人即無從再依協議丁請求被上訴人移轉系爭土地所有權，另被上訴人陳新基基於協議書甲、丙得對林雄卿等6人主張之移轉登記請求權亦因罹於時效而消滅，則上訴人主張代位被上訴人陳新基向其餘被上訴人先位請求移轉土地所有權、賠償相當於無法移轉登記土地價值之金額云云，自屬無據。而兩造既已訂立協議書戊以取代協議丁，上訴人復備位依協議丁債務不履行之法律關係，請求陳新基賠償 伊如 備位聲明之金額云云，亦無依據。
五、綜上所述，上訴人依協議書甲、丙、協議丁之法律關係及民法第242條規定，在原審起訴及在本院部分變更起訴，先位請求：⒈被上訴人林彥卿、林衍卿、林榮祥、蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻應將其等所有如附表二甲區、乙區所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基；被上訴人林榮輝應將與上訴人公同共有之如附表二甲區、乙區及丙區編號15至38所示土地所有權應有部分移轉登記予被上訴人陳新基，再由被上訴人陳新基將上開土地所有權應有部分均移轉登記予上訴人。⒉被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基20萬4,993元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基20萬4,993元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒊被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付被上訴人陳新基20萬4,993元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒋被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基51萬464元；被上訴人林榮昌、林榮壽、林榮祥、林美娜、林張美齡應連帶給付被上訴人陳新基51萬464元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基51萬464元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒌被上訴人林大木、林芬妃應連帶給付被上訴人陳新基221萬2,056元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒍被上訴人林彥卿、林衍卿應各給付被上訴人陳新基70萬2,589元；被上訴人林張美齡、林美娜、林榮壽、林榮昌、林榮祥應連帶給付被上訴人陳新基70萬2,589元；被上訴人蔡瑪莉、蔡瑪麗、蔡志鴻、蔡裕景應連帶給付被上訴人陳新基70萬2,589元，及均自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領。⒎被上訴人林榮輝與上訴人公同共有附表二編號A之土地所有權應移轉登記予被上訴人陳新基，並由被上訴人陳新基將上揭土地所有權移轉登記予上訴人。及依協議丁之債務不履行法律關係，備位請求：被上訴人陳新基應給付上訴人1,273萬1,051元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，均無理由，不應准許。從而原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。又上訴人依相同法律關係，在本院追加起訴，先位請求被上訴人林大木、林芬妃應再連帶給付被上訴人陳新基18萬4,051元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，由上訴人代位受領；備位請求被上訴人陳新基應再給付上訴人101萬2,259元，及自99年8月3日起至清償日止按年息5%計算之利息，亦無依據，不應准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。
七、據上論結，本件上訴、變更之訴及追加之訴均無理由，依民事訴訟法第449條第1項、第463條、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中華民國104年4月28日
民事第二十一庭
審判長法官梁玉芬
法官翁昭蓉法官管靜怡正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項（詳附註）所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國104年4月29日
書記官洪秋帆附註：
民事訴訟法第466條之1（第1項、第2項）：
對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。
上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
附表一：（重測前）┌──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┐│編號│應有部分│坐落地段│地號│公告現值│面積│訴訟標的價額│││（權利範圍）│坐落於新北市││（元/㎡）│（㎡）│（新臺幣：元）││││八里區│││││├──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│1│【甲區】│大崁腳 小段 │52-4│17,200│5│5,183│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│2│林彥卿：│大崁腳小段│79│2,600│471│73,804│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│3│蔡林淑卿│大崁腳小段│79-29│2,000│19│2,290│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│4│林衍卿：│ 大堀湖 小段│29-1│6,800│18│7,377│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│5│林榮祥（繼承│大堀湖小段│44-3│6,800│56│22,950│├──┤林雄卿）：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│6│225/16,800│大堀湖小段│49-1│6,800│30│12,295│├──┤林榮輝與上訴├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│7│人公同共有：│大堀湖小段│50-1│6,800│72│29,507│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│8││大堀湖小段│81-4│25,800│31│48,202│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│9││大堀湖小段│81-5│25,800│10│15,549│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│10││大堀湖小段│86│25,800│2,808│4,366,189│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│11││大堀湖小段│86-1│25,800│100│155,491│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│12││大堀湖小段│86-2│25,800│261│405,832│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│13││大堀湖小段│86-3│25,800│80│124,393│├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│ 小計 5,269,062│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│14│【乙區】││││││││林彥卿：││││││││225/33,600││││││││蔡林淑卿││││││││225/33,600││││││││林衍卿：│大崁腳小段│76│2,000│907│54,663│││225/33,600││││││││林榮祥：││││││││225/33,600││││││││林榮輝與上訴││││││││人公同共有：││││││││225/33,600││││││││││││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計54,663│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│15│【丙區】│大崁腳小段│25-2│6,800│325│133,192│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│16│林彥卿：│大崁腳小段│25-3│6,800│829│339,742│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│17│蔡林淑卿：│大崁腳小段│25-4│6,800│213│87,292│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│18│林衍卿：│大崁腳小段│25-5│6,800│10│4,098│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│19│林榮祥（繼承│大崁腳小段│25-6│6,800│48│19,671│├──┤林雄卿）：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│20│225/16,800│大崁腳小段│28-1│6,800│454│186,059│├──┤林榮輝與上訴├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│21│人公同共有：│大崁腳小段│28-3│6,800│74│30,327│├──┤225/16,800。├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│22││大崁腳小段│28-4│6,800│68│27,868│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│23││大崁腳小段│46-2│6,800│59│24,179│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│24││大崁腳小段│49-1│16,918│258│263,060│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│25││大崁腳小段│52-1│17,200│146│151,345│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│26││大崁腳小段│54-1│17,200│48│49,757│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│27││大崁腳小段│55-2│17,200│64│66,343│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│28││米倉段│55-3│17,200│39│40,428│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│29││大崁腳小段│106-1│6,800│58│23,770│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│30││大崁腳小段│114-1│6,800│32│13,114│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│31││大崁腳小段│114-4│6,800│58│23,770│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│32││大崁腳小段│114-5│6,800│40│16,393│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│33││渡船頭小段│44-1│17,200│242│250,859│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│34││渡船頭小段│60-2│17,200│155│160,674│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│35││渡船頭小段│60-3│17,200│82│85,002│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│36││大堀湖小段│98-2│25,800│39│60,642│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│37││大堀湖小段│98-12│25,800│41│63,751│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│38││大堀湖小段│103-2│25,800│7│10,884│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│39││大堀湖小段│49-3│34,788│491│1,029,430│││││（鑑價土地）││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計3,161,650│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│40│【丁區】│大崁腳小段│1-2│4,600│28│6,900│├──┤各被上訴人原├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│41│登記應有部分│大崁腳小段│5│4,600│207│51,008│├──┤比例：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│42│林彥卿：│大崁腳小段│25-10│6,800│41│14,932│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│43│蔡林淑卿：│大崁腳小段│117-2│6,800│76│27,684│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│44│林衍卿：│大堀湖小段│44-8│6,800│48│17,484│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│45│林張美齡、林│大堀湖小段│44-11│6,800│11│4,004│├──┤榮昌、林榮壽├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│46│、林榮祥、林│大堀湖小段│46-3│6,800│15│5,460│├──┤美娜（ 均繼承 ├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│47│林雄卿）：│大堀湖小段│46-4│6,800│290│105,640│├──┤225/16,800。├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│48│嗣經徵收，其│大堀湖小段│46-5│6,800│111│40,432│├──┤中編號40、42├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│49│至51之土地登│大堀湖小段│49-2│6,800│1,218│443,700│├──┤記所有權人為├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│50│中華民國，編│大堀湖小段│49-4│6,800│169│61,564│├──┤號41之所有權├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│51│人為新北市八│大堀湖小段│49-5│6,800│113│41,164│││里區││││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計819,972│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│52│【戊區】│大崁腳小段│28-2│6,800│369│134,420│├──┤各被上訴人原├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│53│登記應有部分│大崁腳小段│46-3│6,800│202│73,584│├──┤比例：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│54│林彥卿：│大崁腳小段│107-2│6,800│152│55,368│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│55│蔡林淑卿│大崁腳小段│114-3│6,800│204│74,312│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│56│林衍卿：│大堀湖小段│79-1│25,800│253│349,680│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│57│林榮祥（繼承│大堀湖小段│81-1│25,800│227│313,744│├──┤林雄卿）：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│58│225/16,800│大堀湖小段│82-1│25,800│350│483,748│├──┤林榮輝與上訴├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│59│人公同共有：│大堀湖小段│96-1│25,800│277│382,852│├──┤225/16,800。├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│60│嗣除上訴人與│大堀湖小段│103-3│25,800│126│174,148│││林榮輝公同共││││││││有部分外，其││││││││餘被上訴人原││││││││有持份已遭變││││││││賣。││││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計2,041,856│└──────────────────────────────────────────┘附表二：（重測後）┌──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┐│編號│應有部分│坐落於新北市│地號│公告現值│面積│訴訟標的價額│││（權利範圍）│八里區││（元/㎡）│（㎡）│（新臺幣：元）│├──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│1○○○區○○○○段│81│17,200│5.13│5,183│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│2│林彥卿：│米倉段│271│2,600│472.8│73,804│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│3│蔡瑪莉、蔡瑪│大崁腳小段│79-29│2,000│19│2,290│├──┤麗、蔡志鴻各├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│4│75/16,800（│大堀湖小段│29-1│6,800│18│7,377│├──┤分別共有）├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│5│林衍卿：│大堀湖小段│44-3│6,800│56│22,950│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│6│林榮祥（繼承│大堀湖小段│49-1│6,800│30│12,295│├──┤林雄卿）：├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│7│225/16,800│大堀湖小段│50-1│6,800│72│29,507│├──┤林榮輝與上訴├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│8│人公同共有：│中山段│42│25,800│31.11│48,202│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│9││中山段│83│25,800│2.54│15,549│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│10││中山段│75│25,800│2,800.07│4,366,189│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│11││中山段│66│25,800│78.84│155,491│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│12││中山段│65│25,800│255.73│405,832│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│13││中山段│147│25,800│83.64│124,393│├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計5,269,062│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│14│【乙區】││││││││││││││││林彥卿：││││││││225/33,600││││││││蔡瑪莉、蔡瑪││││││││麗、蔡志鴻各││││││││75/16,800（││││││││分別共有）││││││││林衍卿：││││││││225/33,600││││││││林榮祥：│大崁腳小段│76│2,000│907│54,663│││225/33,600││││││││林榮輝與上訴││││││││人公同共有：││││││││225/33,600││││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計54,663│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│15│【丙區】│大崁腳小段│25-2│6,800│325│133,192│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│16││大崁腳小段│25-3│6,800│829│339,742│├──┤林榮輝與上訴├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│17│人公同共有：│大崁腳小段│25-4│6,800│213│87,292│├──┤225/16,800├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│18│其餘被上訴人│米倉段│145│6,800│13.28│4,098│├──┤原有應有部分├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│19│皆已遭變賣│米倉段│147│6,800│56.97│19,671│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│20││大崁腳小段│28-1│6,800│454│186,059│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│21││大崁腳小段│28-3│6,800│74│30,327│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│22││大崁腳小段│28-4│6,800│68│27,868│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│23││米倉段│152│6,800│59.09│24,179│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│24││米倉段│163│16,918│278.87│263,060│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│25││米倉段│162│17,200│146.04│151,345│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│26││米倉段│176│17,200│48.24│49,757│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│27││米倉段│177│17,200│64.46│66,343│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│28││米倉段│178│17,200│39.05│40,428│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│29││大崁腳小段│106-1│6,800│58│23,770│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│30││大崁腳小段│114-1│6,800│32│13,114│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│31││大崁腳小段│114-4│6,800│58│23,770│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│32││大崁腳小段│114-5│6,800│40│16,393│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│33││米倉段│195│17,200│242.06│250,859│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│34││米倉段│188│17,200│155│160,674│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│35││米倉段│186│17,200│82.03│85,002│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│36││中山段│187│25,800│51.38│60,642│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│37││中山段│81│25,800│43.63│63,751│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│38││中山段│140│25,800│7.03│10,884│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│39││大堀湖小段│49-3│34,788│491│201,222│││││（鑑價土地）││││││││││││├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計3,161,650│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│40│【丁區】│大崁腳小段│1-2│4,600│28│6,900│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│41│編號40號、編│大崁腳小段│5│4,600│207│51,008│├──┤號42至51號之├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│42│土地登記所有│大崁腳小段│25-10│6,800│41│14,932│├──┤權人為中華民├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│43│國；編號41之│大崁腳小段│117-2│6,800│76│27,684│├──┤所有權人為新├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│44│北市八里區│大堀湖小段│44-8│6,800│48│17,484│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│45││大堀湖小段│44-11│6,800│11│4,004│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│46││大堀湖小段│46-3│6,800│15│5,460│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│47││大堀湖小段│46-4│6,800│290│105,640│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│48││大堀湖小段│46-5│6,800│111│40,432│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│49││大堀湖小段│49-2│6,800│1,218│443,700│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│50││大堀湖小段│49-4│6,800│169│61,564│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│51││大堀湖小段│49-5│6,800│113│41,164│├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計819,972│├──┬──────┬──────┬──────┬─────┬────┬───────┤│52│【戊區】│大崁腳小段│28-2│6,800│369│134,420│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│53│除林榮輝與上│米倉段│153│6,800│202│73,584│├──┤訴人公同共有├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│54│：225/16,800│大崁腳小段│107-2│6,800│152│55,368│├──┤外，其餘被上├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│55│訴人原有應有│大崁腳小段│114-3│6,800│204│74,312│├──┤部分已遭變賣├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│56││中山段│45│25,800│254.78│349,680│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│57││中山段│43│25,800│227.01│313,744│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│58││中山段│80│25,800│350.17│483,748│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│59││中山段│185│25,800│277.18│382,852│├──┤├──────┼──────┼─────┼────┼───────┤│60││中山段│184│25,800│135.47│174,148│├──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┴───────┤│小計2,041,856│├──────────────────────────────────────────┤│合計13,743,310│├──┬──────┬──────┬──────┬──────────────────┤│A│林榮輝、林谷│大八里坌 段大 │50-6│附註：因台灣士林地方法院101年度重訴│││峰（公同共有│堀湖小段││字第235號判決將50-6地號土地分│││全部）│││割予林榮輝、 林谷峰 二人公同共有│└──┴──────┴──────┴──────┴──────────────────┘