臺灣彰化地方法院102年度司拍字第38號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院102年司拍字第38號民事裁定

裁判日期：民國102年04月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院民事裁定102年度司拍字第38號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 張明道 非訟代理人 温哲選 相對人 呂冠穎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：債務人 呂宗諭 為擔保債務，於民國95年6月6日以其所有如附表之不動產，設定新台幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，存續期間係自95年6月5日至125年6月5日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。 嗣呂宗諭 於95年6月8日向聲請人借款5,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年6月8日，並約定於撥款前3年按月繳息，第4年起分204期，按月平均攤還本息，如有1期未給付本金，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎債務人自101年9月8日即未依約還款，計尚欠4,164,095元及利息、違約金等。又如附表所示之不動產業於98年2月11日因買賣而登記為相對人呂冠穎所有。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、放款借據、鈞院100年度司促字第11763號支付命令及確定證明書(以上均為影本)、異動索引表、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於102年3月26日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年4月11日寄存送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國102年4月25日
民事庭司法事務官鍾若凱┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)102年度司拍字第38號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│彰化市│ 牛稠子 │牛稠子│25-13│建│00│01│04.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)102年度司拍字第38號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│1886│彰化縣彰化市三│彰化縣彰化市牛│3層鋼筋混凝土│1層，47.06；2層，62.63││全部│││││福街205號│稠子段牛稠子小│加強磚造住商用│；3層，62.63；騎樓，15││││││││段25-13地號│樓房│.57；合計187.89││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘